不知道该怎么办了

倩倩的钱钱

咕叽田喵 发表于 2018-8-18 16:05
如果房子真的很喜欢的话也没啥大不了 我觉得当时出offer 遇到还ok的就一点不想出高价 遇到真的喜欢的多出也 ...

这个房子个方面还是可以的，没有特别满意，毕竟第一个房子不可能十全十美，但总体上还是可以的
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倩倩的钱钱

桃妖妖很傲娇 发表于 2018-8-18 16:59
现在卖家不是说不需要你付closing cost了吗？
那这样就算房价比市值贵了2000也可以接受啊！ ...

没有，closing costs我们自己出，房主不出了，相当于多出7千
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443197618

Sunk cost，已经投入的成本最好不要算在将来的考虑范围内，已经sunk了
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Minisun1984

你在哪个州？在俄亥俄州，如果你贷款的话，你的售价必须等于或低于估价，不然银行不给贷款。如果卖家不降价，你退出合同是可以拿回定金的。 但是这样的话卖家可以不用帮你承担closing cost的。
作为一个 realtor，不建议你买房高于估价，因为现在市场价已经很高了，这样估价都没卖价高的话，那么卖价真的高了。
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wing0819

如果楼主还有appraisal的contingency，那即使现在退出deposit也是要退的，你们应该只会损失做inspection和appraisal的钱
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我觉得验房子出现问题，退房很正常啊。就算2000打水漂也是应该的，这个算是买房的预算和风险之内。不然总比买个问题房好吧。换个思路想不是坏事。钱没了还能再赚，不要因为这些影响了你本身想买房的思路。
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nemo_in_STL

话说你的agent怎么说，感觉一般银行估价多少还会有点水分的，那可能就说明这个房价高了，你的agent当时没帮你分析过房价吗
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银行估价跟房子的实际价格差别很大的，我们当时买房的时候是49万，银行估了46.5万，我当时的心情跟你一样一样的，都有点不想要了，但其实我们周边的房子市场价也都在50万左右，所以最后还是狠了狠心买了，我建议你看一下房子附近的市场行情，还有就是如果房子真是自己看中的，多一点少一点也都无所谓了，自己住的舒服才是最主要的，想想现在退掉又要新一轮的看房流程，劳心劳力的，还要多承担几个月的房租，其实蛮不划算的。个人意见，仅供参考。
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倩倩的钱钱

nemo_in_STL 发表于 2018-8-18 20:58
话说你的agent怎么说，感觉一般银行估价多少还会有点水分的，那可能就说明这个房价高了，你的agent当时没帮 ...

现在想来感觉我的realtor 就是一个摆设，最初的价格他觉得合理，之后涨了1万多美金的时候他也觉得合理，现在估价出来，卖家又在估价的基础上涨了2000美金的情况下，他也觉得合理，我感觉他好像没什么用，第一开始见面聊天觉得人很好，挺幽默风趣的一个人，没想到为了挣钱，完全没有任何意见。最初的价格跟现在的价格差不多，我当时觉得定的时候就给他说了感觉房价有点高，问问他的意见，他说挺好的，房子没有什么大问题布拉布拉说一堆没用的，哄的我老公开心的不得了，可惜现在都决定了，也就算了，往后找realtor 还是要擦亮眼睛
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倩倩的钱钱

匿名者 发表于 2018-8-18 21:23
银行估价跟房子的实际价格差别很大的，我们当时买房的时候是49万，银行估了46.5万，我当时的心情跟你一样一 ...

房子已经定了，多2千也就多了，感觉不想再继续费心费力了，天天都睡不好觉，为这事烦心。房子个方面都挺好的，只有极个别不太喜欢。反正也就准备住个4，5年就卖了，买二手房肯定不会十分满意的
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倩倩的钱钱

Minisun1984 发表于 2018-8-18 18:52
你在哪个州？在俄亥俄州，如果你贷款的话，你的售价必须等于或低于估价，不然银行不给贷款。如果卖家不降价 ...

我在田纳西州，房子从最初的价格到现在的在估价的基础上多了2000美金，其实从第一开始我就觉得房子贵，到后来涨价我觉得更贵，因此还跟老公吵架，他是觉得都合理（我们realtor 一直鼓动他出手买）我一直都觉得贵，看来我自己还是能估出来这个房子的价值的。现在想想我们找到这个realtor 是抓住了我老公的心理，知道他超级想买房子不想继续租房子住了，因此在价格变动的情况下，一直都觉得合理，赶紧出手买
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