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摘要：曼哈顿中城的“摩天大楼竞赛”已经进入快车道，新一轮面向百万富翁的奢华摩天大楼建设正在西57街及其周边如火如荼地展开。如果一切按照开发商的计划顺利进行，市场情况也不错的话，这些大楼将在接下来几年创下建筑新高和市场新高，还会在中央公园投下长长的影子，大大改变这个城市的天际线。
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到大约2019年，从中央公园的大草坪望去，这个城市的天际线大概会是什么模样？这里正在建设或已经完成包括中央公园南部在建的六座摩天楼。
One 57 ![]() 首先是2016年由Extell开发公司(Extell Development Company)建设完成的一座1004英尺（约合306米）高的大楼One57，是西57街上第一座“超高层建筑”。这座楼里一套顶层复式公寓以1亿美元的价格售出，创下纽约市单户住宅价格新纪录。
Central Park Tower ![]() 现在，Extell正在建设更大的计划——在离这里不远的西57街217号建设西半球最高的住宅建筑。这座建筑将位于百老汇大街东部，第57街和第58街之间，就在1890年代的地标建筑纽约艺术学生联盟(Art Students League)大楼旁边，其部分建筑结构将悬垂于老楼上方，高度至少会达到1500英尺（约合457米）。但最终这座建筑的高度将会超越1776英尺高的世贸中心1号楼(1 World Trade Center)。
![]() 这座由艾德里安·史密斯和戈登·吉尔建筑设计事务所(Adrian Smith & Gordon Gill Architecture)设计的建筑，被称为中央公园大厦(Central Park Tower)，它的底层将成为Nordstrom（诺姆斯特姆）百货商场首家全线产品店的店址。目前开发商已经启动预售，这座建筑的总销售收入预计会达到44亿美元。
220 Central Park South ![]() 中央公园南220号，是沃纳多房地产信托公司(Vornado Realty Trust)旗下的高端产权公寓，该公寓的设计由罗伯特·斯坦恩建筑师事务所(Robert A. M. Stern Architects)承包。虽然工程尚未完成，但是118套房子已有三分之一被买家抢走，这意味着11亿美元的入账保障。沃纳多房地产公司执行总裁史蒂文·罗斯(Steven Roth)在业绩报告电话会议中透露，在面向“限量客户”的低调开售中，交易在6周内就已完成，并且剩余单元的价格还在增长。该公寓楼是一座950英尺（约合290米）高的石灰石塔楼，与其毗邻的则是一幢拥有10套单元的“别墅”。
![]() 室内设计由蒂埃里·W·德蓬建筑师事务所(Thierry W. Despont)负责，该事务所曾负责过自由女神像的修复工作。最便宜的公寓位于22层，是一套2394平方英尺（约合222平方米）的两居室公寓。根据销售企划书，该公寓售价1225万美元。最贵的公寓是一套面积超过9500平方英尺（约合883平方米）的顶层豪华公寓，售价1亿美元。
111 West 57 Street ![]() 与此同时，西57街111号的工程也在快速建设中。这是由JDS开发集团(JDS Development Group)和地产市场集团(PropertyMarkets Group)开发的高层产权公寓楼，由地标建筑施坦威音乐厅(Steinway Hall)改建而来。建筑设计由ShoP建筑师事务所负责，东西面的外墙采用赤陶土墙板和黄铜格栅结构。1421英尺（约合433米）高度成为纽约迄今最苗条的豪华公寓大楼。
![]() 这个建筑的南北面为玻璃幕墙，可将中央公园和曼哈顿中城景色将尽收眼底。由Sofield工作室所设计的60套公寓正在规划中，其中46套位于新大楼，14套位于施坦威大楼内。公寓楼预计今年晚些时候将会开始销售，售价1400万美元起。
53 West 53 Street ![]() 大约向南五个街区的距离，也就是西53街53号，是一幢由让·努维尔(Jean Nouvel)设计的高约1050英尺（约合1320米）的不对称形大厦。汉斯有限合伙公司(Hines)、高盛(Goldman Sachs)和新加坡的邦典置地集团(Pontiac Land Group)希望用它在纽约天际线留下自己的印记。 ![]() 该公寓底层将设有三层画廊，向上逐渐收窄。该建筑将与现代艺术博物馆(Museum of Modern Art)互相衔接。建筑师徳蓬也将负责该大厦140套公寓的室内设计。53W53已经启动预售，价格大约在300万美元（Studio）和7000多万美元间浮动。
432 Park Ave. ![]() 天际线中最突出的依然是位于56街和57街之间的公园大道432号。该大厦由拉菲尔·维诺里(Rafael Viñoly)设计，目前已经不仅是57街区沿线最高，还是西半球最高的住宅楼。项目由CIM集团和麦克娄地产(Macklowe Properties)开发，公寓楼高度达到1396英尺（约合426米）。在104套单元中，公寓签约率已超过80%，包括一套售价为9500万美元的豪华顶层公寓。待销公寓售价在1695万美元到8250万美元之间。这套豪华公寓已经去年秋季开始交割据说买家不乏中国富豪们。 ![]()
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发表于 2018-6-13 09:37:40
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