买房小白求问大家

waterbigtree

买房小白，近期在看房子。想请教大家既然买家agent的佣金是卖方出的，那买家经纪人会帮着买方杀价么？而且看行情，一般买方agent的佣金是按房价比例抽成的，那岂不是房子越贵，买家agent拿到的佣金越多？实在不大明白这个买房agent是不是就是和卖房agent来一起忽悠买方高价买房的。

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ericet

买房agent是帮你的，你买不成他也拿不到佣金
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waterbigtree

ericet 发表于 2018-2-19 08:22
买房agent是帮你的，你买不成他也拿不到佣金

但我买的价格越高，买房agent也挣得更多呀，我如何相信他们会帮助我砍价呀
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kanming

你买不到，他一分没有.当然不排除几个agent 哄抬房价，最后平分也是可以这么玩的吧
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ericet

waterbigtree 发表于 2018-2-19 10:24
但我买的价格越高，买房agent也挣得更多呀，我如何相信他们会帮助我砍价呀 ...

价格高也不一定成交，你的agent也有这个考量。如果成交不了，他也没钱赚。
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waterbigtree

kanming 发表于 2018-2-19 10:54
你买不到，他一分没有.当然不排除几个agent 哄抬房价，最后平分也是可以这么玩的吧 ...

哎。。对的呀。就怕这样的
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waterbigtree

ericet 发表于 2018-2-19 11:13
价格高也不一定成交，你的agent也有这个考量。如果成交不了，他也没钱赚。 ...

嗯，有道理哈。
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kalafina喵

你可以告诉agent自己的心理价格和要求呀。一般做的久的我觉得都挺有诚信的。当时我家的agent超级负责。刚来时候没买车，帮我们跑着跑那送我们去买这个买那个。
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waterbigtree

kalafina喵 发表于 2018-2-19 19:44
你可以告诉agent自己的心理价格和要求呀。一般做的久的我觉得都挺有诚信的。当时我家的agent超级负责。刚来 ...

能遇到这么好的agent真好。
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cool_lucky

所以agent要货比三家 我们当时看了很多房子才定的现在的agent 结果现在一用就是两年多 中间买了两套房子都是跟他商量出价和竞争激烈不
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品品品小奇

心仪的房子最后真的不差那几千刀喔 如果有多个offer肯定也差不多是fair price的 之前为了抢房子（list了3天就十几个offer）直接用的卖家的agent这样她拿双份钱帮我们买到房子的
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SLC

cool_lucky 发表于 2018-2-20 06:02
所以agent要货比三家 我们当时看了很多房子才定的现在的agent 结果现在一用就是两年多 中间买了两套房子都 ...

是在那里？现在我想找可靠有实力的agent. 谢谢
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cool_lucky

SLC 发表于 2018-2-27 01:40
是在那里？现在我想找可靠有实力的agent. 谢谢

我们在NJ呢 是一个白人大叔 性格很稳重 话也不算太多 你找的时候跟 agent多聊聊
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