买房下offer的时候需要加价吗

nemo_in_STL · 发表于 2017-9-20 17:52:54

没姿色的面包发表于 2017-9-20 17:13
谢谢你的分享，主要关于这个问题我和我先生看法不同，他觉得买房子不压价已经很有诚意了，agent要我们加 ...

哎，这个咋说呢，只能你们夫妻俩商量一下了。我觉得如果agent还不错，他说加价也是为了你们考虑。毕竟，为了1万块钱没买到合适的房子，对你们来说挺烦的，对他来说他的agent fee 才几百块，没啥分别。

我们上周末也是跟别人一起compete一个房子，我们出的listing的价格，结果别人加价1万抢走了。但是，这家人是需要等自己房子卖了才有钱买现在这个房子，结果这个卖家就为了1万块钱愿意冒这个风险，我们也是醉了。。。。当时我们agent也说了，可能出listing 价格未必能买上。我们就是觉得那个房子不值这么多钱，所以才没多出的。现在想想虽然遗憾，但是觉得要是加价买了，可能以后住着心里也难受。

没姿色的面包 · 发表于 2017-9-20 18:36:10

nemo_in_STL 发表于 2017-9-20 17:52
哎，这个咋说呢，只能你们夫妻俩商量一下了。我觉得如果agent还不错，他说加价也是为了你们考虑。毕竟，为 ...

谢谢，我也是刚刚开始看房，有时候会觉得困惑。
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我是仓鼠 · 发表于 2017-9-20 18:40:48

看市场吧，也看挂出来的价格，比较热的地方是要加的，尤其是有多个offer
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匿名 *发表于 2017-9-20 19:17:13* · 发表于 2017-9-20 19:17:13

现金还是贷款啊？现金可以降价贷款的话如果没有别的offer你也可以出低价但是有别人offer的话你就得比别人出的高。agent应该看得到现在有几个offer吧？
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没姿色的面包 · 发表于 2017-9-20 19:44:43

匿名者发表于 2017-9-20 19:17
现金还是贷款啊？现金可以降价贷款的话如果没有别的offer你也可以出低价但是有别人offer的话你就得比别 ...

谢谢哦
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没姿色的面包 · 发表于 2017-9-20 19:45:00

我是仓鼠发表于 2017-9-20 18:40
看市场吧，也看挂出来的价格，比较热的地方是要加的，尤其是有多个offer

谢谢，学习了
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没姿色的面包 · 发表于 2017-9-20 19:48:09

nemo_in_STL 发表于 2017-9-20 17:52
哎，这个咋说呢，只能你们夫妻俩商量一下了。我觉得如果agent还不错，他说加价也是为了你们考虑。毕竟，为 ...

可以问一下什么是listing价格？就是房主的卖价吗？另外可不可以问一下那个房子卖价多少钱，被人加了一万。因为今天看这个房子是个小房子，agent建议加的价格是卖价的五分之一，我觉得有点不可思议
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catlover · 发表于 2017-9-20 22:53:18

看地方，买的时候加了20万
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Bella吧啦吧啦 · 发表于 2017-9-21 02:17:02

哦我旁边的房子上周加价78万卖出，上了新闻
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我说未央 · 发表于 2017-9-21 04:38:52

说句实话如果agent一直让你加价你就换一个
其实房子嘛好的当然抢但你自己还是要看清这个会不会抢

我遇到过一个agent 永远都让我加价我妥妥的就算了后来换了一个地点也好房型预算都可以还划价拿下来了
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Ilyshelly · 发表于 2017-9-21 04:39:15

如果你是唯一的一个offer那就不加如果很多offer 加价在所难免
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nemo_in_STL · 发表于 2017-9-21 06:57:58

没姿色的面包发表于 2017-9-20 19:48
可以问一下什么是listing价格？就是房主的卖价吗？另外可不可以问一下那个房子卖价多少钱，被人加了一万 ...

listing是房主的卖价。我们看的那个房子listing41万。如果你觉得agent说加1/5太夸张，只要加到你觉得合适的价格就可以了。说白了，房子是给自己买的，你觉得合适才行。如果最后没买到，就说明这个房子在别人眼里更值钱呗，move on就可以啦

nemo_in_STL · 发表于 2017-9-21 06:59:19

没姿色的面包发表于 2017-9-20 18:36
谢谢，我也是刚刚开始看房，有时候会觉得困惑。

多上zillow上看看，要看最近成交的房子信息，对市场有个了解比较好

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-21 09:04:55

匿名者发表于 2017-9-20 19:17
现金还是贷款啊？现金可以降价贷款的话如果没有别的offer你也可以出低价但是有别人offer的话你就得比别 ...

看地区。现金在比较热的地区也是不会降价的
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匿名 *发表于 2017-9-21 11:00:50* · 发表于 2017-9-21 11:00:50

蛙蛙鱼发表于 2017-9-21 09:04
看地区。现金在比较热的地区也是不会降价的

我们虽然不在大城市可是买的也是我们这里的好区也是同时几个offer那种但是我们付现金比贷款的offer和listing都便宜了几万可是也给我们了可能也看情况吧我们这个房主在办离婚想尽快拿到钱分割所以可能cash快一点就便宜我们了
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