买房利息为什么差这么多

liumama · 发表于 2017-3-24 06:27:04

秃笔u她发表于 2017-3-24 06:22
Refinancing 有没有手续费呢？

有 closing fee
不過每家銀行不一樣
我这一家如果在他銀行開戶給 $200 rebate
然後又因為是銀行的客戶申請他們的房貸又給 $250 discount
所以 closing fee 省了 $450
還有我的 CPA 告訴我 closing fee 是 tax deductiable

每家銀行給的不同
像我公婆在加州
之前他們 refinance 因为加州太競爭
銀行都不收他們 closing fee
要多問多比較
不过現在利息上來了
真的貴很多

秃笔u她 · 发表于 2017-3-24 06:33:37

liumama 发表于 2017-3-24 06:27
有 closing fee
不過每家銀行不一樣
我这一家如果在他銀行開戶給 $200 rebate

好的谢谢
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匿名 *发表于 2017-3-24 06:46:32* · 发表于 2017-3-24 06:46:32

目前的利息都挺高的 refinance 的话有的中国公司能把所有closing cost 全数返还我跟美国公司谈的给了我$1000的discount 一定要去谈关于利息问题可以花钱买断以下是我们贷款机构发来的仅供参考每家不一样

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我爱吃吃吃 · 发表于 2017-3-24 06:54:22

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明明很高兴 · 发表于 2017-3-24 06:54:46

这个利息受大环境影响的，信用啊，美联储加息啊什么的
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差不多、的谁 · 发表于 2017-3-24 07:05:05

是这个月才涨的！上个月还是3.7多好么
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匿名 *发表于 2017-3-24 07:10:42* · 发表于 2017-3-24 07:10:42

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coolcooljk · 发表于 2017-3-24 07:35:01

你的图上都说了，你这个不是固定的，(amount can increase over time) 这个是adjustable rate mortgages.
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coolcooljk · 发表于 2017-3-24 07:45:09

这个才是固定的，图上告诉你这个是fixed.你的是30年adjustable rate mortgage,前几年给你3.5%后面就会加。

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Panda桑胖哒 · 发表于 2017-3-24 07:50:07

我的利息是2.99
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Ccc88 · 发表于 2017-3-24 07:52:58

利率好像每年都不一样在看信用分首都收入吧
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coolcooljk · 发表于 2017-3-24 07:59:48

Panda桑胖哒发表于 2017-3-24 07:50
我的利息是2.99

应该是去年6-8月买的房，利息最低的时候。30年固定
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Panda桑胖哒 · 发表于 2017-3-24 08:04:26

coolcooljk 发表于 2017-3-24 06:59
应该是去年6-8月买的房，利息最低的时候。30年固定

我在加拿大，两年固定利率，

coolcooljk · 发表于 2017-3-24 08:06:14

对啊，不是固定的。2年后会变。
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coolcooljk · 发表于 2017-3-24 08:10:35

所以楼上那位3.5% 一月份签的不是30年固体利息，是几年后会变动的，adjustable rate mortgage。
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匿名	112^# 匿名发表于 2017-3-24 07:10:42 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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