买房利息为什么差这么多

Meowtuo

首付，年限，信用分。贷款买过车啊什么的会有帮助的

Rorin

我是进来学习的，结果一半都是现在利率到底有没有可能在3。5以上。。。

醉时诗歌醒时酒

纽约4.25
来自: iPhone客户端

萌萌_April

跟州有关系
来自: iPhone客户端

coolcooljk 发表于 2017-3-24 05:19
1月份10年国债在最高点，30年房贷3.5%是不可能的。除非是转换的房贷，或15年的

...

我是15年的，首付50%，去年十月份贷的利率2.9
来自: iPhone客户端

coolcooljk

匿名者 发表于 2017-3-24 09:44
我是15年的，首付50%，去年十月份贷的利率2.9

不错,trump 11月当选的那天利息就涨了不少。
来自: iPhone客户端

coolcooljk 发表于 2017-3-24 09:45
不错,trump 11月当选的那天利息就涨了不少。

很正常吧。不说trump，只要共和党上台利息都要涨，让资金回流美国
来自: iPhone客户端

匿名者 发表于 2017-3-24 06:46
目前的利息都挺高的 refinance 的话 有的中国公司能把所有closing cost 全数返还 我跟美国公司谈的 给了我$ ...

花钱买断   是指贷款批下来之后   所出现的利息    以后都不在增长吗
来自: iPhone客户端

coolcooljk

匿名者 发表于 2017-3-24 09:52
花钱买断   是指贷款批下来之后   所出现的利息    以后都不在增长吗

比方说你贷40万，现在的利息是4.25%，你的loan 批下来你可以花4000买一个point,那你的利息就会是4.15%.
来自: iPhone客户端

不怕蚊子

liumama 发表于 2017-3-24 03:17
一年兩個月后
就自己去找利率与 closing fee 最低的銀行討論
我們之前的down pay 只有 5%

好奇问问, down pay 只有 5%, 贷款是怎么贷到的?! 不是都最少要 20%吗?
来自: Android客户端

liumama

不怕蚊子 发表于 2017-3-24 10:02
好奇问问, down pay 只有 5%, 贷款是怎么贷到的?! 不是都最少要 20%吗?

當你的 down pay 不夠时
你每个月需要付PMI
这个 PMI 你可以自己 google

若不想付 PMI
利息就会比較高
我扪買房時一般利息大約是3~3.5 %
銀行把 PMI waived 掉
可我扪当时的利息高到 4.75%

不怕蚊子

liumama 发表于 2017-3-24 10:12
當你的 down pay 不夠时
你每个月需要付PMI
这个 PMI 你可以自己 google

我知道pmi 只是我每次问loan officer 她都说没有20% 银行不贷。(我们信用都770以上, 收入也够, 还有存款。不知道是不是湾区的问题?)
来自: Android客户端

liumama

不怕蚊子 发表于 2017-3-24 10:16
我知道pmi 只是我每次问loan officer 她都说没有20% 银行不贷。(我们信用都770以上, 收入也够, 还有存款 ...

真的假的?
我这里沒这个問題

不怕蚊子

liumama 发表于 2017-3-24 10:18
真的假的?
我这里沒这个問題

问了几家都这么说只好信了。 后来乖乖的就20% down 买了  
你不在城市吧? 这是我可想到为一的解释。还是不干心
来自: Android客户端

liumama

不怕蚊子 发表于 2017-3-24 10:27
问了几家都这么说只好信了。 后来乖乖的就20% down 买了  
你不在城市吧? 这是我可想到为一的解 ...

我在大農村
我工作的學校就有自己的農場
我家就住在農場边上
不過我扪倆各家的價值应該差很多很多很多