谢谢各位回复，看房子得注意什么啊？

xiaoxiaohai · 发表于 2017-3-6 20:32:44

semi-attached，看房主要看大件，地区，交通，有孩子的考虑学区，房屋结构，屋顶，地下室，utility系统。软装最不需要计较因为搬进去总要稍微装修下
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maylove520 · 发表于 2017-3-6 20:33:20

找个验房师帮你看，最主要看有没有白蚁这个很重要哦！
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Nicole_H · 发表于 2017-3-6 20:40:09

二手房的话你注意下这些：天花板有木有漏水，房屋水压，不能太高，太高容易爆水管，空调开下是否制冷制热，有无异味，窗和门能否正常打开和上锁，烟雾报警器等有无安装，车库角落检查下有无老鼠屎，墙有没有洞（磕碰），下水的地方有没有堵住，问清楚地税多少，有没有城市建设费，房屋瓦片是否老化，房屋隔热棉是不是已经到了要更换的地步，还有热水器，就是那个一般在车库的大炮仗

几年了，是不是也要换了，车库门的感应钥匙是不是正常，小区环境，学校分数，邻居有无宠物，会不会吵，有草坪的话检查下喷水系统，洗碗机微波炉烤箱煤气灶肯定也要看的，各个灯，电路是否正常，暂时就想到这么多，我们买房子基本检查这些，其他的让别人补充下
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Nicole_H · 发表于 2017-3-6 20:42:52

32楼说的白蚁问题，下offer的时候你就可以写上让他们杀白蚁，然后他们会叫专门杀白蚁的人来检查，检查好出报告，哪里有白蚁，大概多少数量，杀一下多少钱之类的，然后卖家就会叫那个人来杀，杀完后那个杀白蚁的人会再出个报告，证明杀过白蚁了，这个报告会给到你的
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滴滴雨 · 发表于 2017-3-6 20:43:25

Nicole_H 发表于 2017-3-6 20:40
二手房的话你注意下这些：天花板有木有漏水，房屋水压，不能太高，太高容易爆水管，空调开下是否制冷制热， ...

学习了

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Karen梅子 · 发表于 2017-3-6 20:45:36

匿名者发表于 2017-3-5 21:27
姐妹屋是什么

我猜是townhouse
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7979 · 发表于 2017-3-6 20:49:54

学习学习

tud09395 · 发表于 2017-3-6 20:51:56

Nicole_H 发表于 2017-3-6 20:42
32楼说的白蚁问题，下offer的时候你就可以写上让他们杀白蚁，然后他们会叫专门杀白蚁的人来检查，检查好出 ...

今天看中一间，下offer时，经纪问是否需要屋检，我说要，然后对方经纪明确表明没戏，因为已经有全现金的offer在了，2是offer比全现金那位出的低而且还没要求屋检。

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tud09395 · 发表于 2017-3-6 20:52:17

Nicole_H 发表于 2017-3-6 20:40
二手房的话你注意下这些：天花板有木有漏水，房屋水压，不能太高，太高容易爆水管，空调开下是否制冷制热， ...

谢谢谢谢
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大白莎莎 · 发表于 2017-3-6 20:54:40

找个好agent。。。

胖坨坨 · 发表于 2017-3-6 20:58:05

mark一下

枫飞 · 发表于 2017-3-6 21:32:48

你说的水管等问题可以在你决定出价，屋主也打算卖的情况下，你付了定金后找Home Inspector，他们可以给你一个完整的报告。到时候再决定买不买。有任何问题都可以通过自己地产经纪跟屋主交涉。比如哪些需要维修的，不满意的，包括树枝太长要修剪的，都可以提出来。

美国很多老房子，1978年以前建的房子需要注意到油漆含不含铅的问题。很多老房子我感觉采光都不是特别好，装修也比较老派，但是土地面积会比较大。当然买新房最好啦！就是lot估计小了点。

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tud09395 · 发表于 2017-3-6 21:34:57

枫飞发表于 2017-3-6 21:32
你说的水管等问题可以在你决定出价，屋主也打算卖的情况下，你付了定金后找Home Inspector，他们可以给你一 ...

付了定金就一定要买了吧？
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Rincandies · 发表于 2017-3-6 22:13:26

来看
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happyMJ · 发表于 2017-3-6 22:27:00

楼主在哪个州呀？如果是la附近的话我可以carry你

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