我是Agent，大家买房卖房的问题欢迎留言

泽西房产妞 · 发表于 2016-12-8 08:03:27

坐标大纽约地区，NJ地区

这块房价较高，我常遇到的个问题，超过1million的房子的奢侈品税是每年都有嘛？
回答一下，这个是一次性的费用哈

Closing Cost 大概多少？
房价的1.5% 左右，根据是否贷款，appraisal，卖家是否给些credit有关哈

欢迎大家留言提问，年底我们相对比较轻松，我有空就上来和大家聊
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snake222 · 发表于 2016-12-9 16:17:22

买新房有什么特别注意的？
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泽西房产妞 · 发表于 2016-12-10 11:06:33

snake222 发表于 2016-12-9 16:17
买新房有什么特别注意的？

Good Question, 新房我assume你指的是新建的房子，不知道你想知道house还是公寓楼，我分开说说。

公寓楼比较简单，最需要注意window alignment和appliances；window 关合是否顺畅，不顺畅的话，需要换掉整个window。

新房house比二手house更容易有问题，最最要注意的是moister anywhere，basement alignment，排水系统管道是否远离house，roof，如果夏天，要测试furnace管道是否接好，house要注意的实在是太多太多
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shuimuxingyaya · 发表于 2017-1-7 22:51:44

山上的房子处于地震带可以入手吗？
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mikiii · 发表于 2017-1-15 12:27:23

买房子进行到一半觉得agent不太靠谱，可以换agent吗？
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泽西房产妞 · 发表于 2017-1-18 08:25:05

mikiii 发表于 2017-1-15 12:27
买房子进行到一半觉得agent不太靠谱，可以换agent吗？

进行到哪一步了？哪里让你觉得不靠谱呢？
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mikiii · 发表于 2017-1-18 12:47:44

泽西房产妞发表于 2017-1-18 08:25
进行到哪一步了？哪里让你觉得不靠谱呢？

去builder 那边贷款问过了，就差签合同了。就是builder 有closing cost的费用补贴，她完全没提，还是我叫她问她才问的。问得也不清不楚，后来我自己去问才清楚。我原本是要买旧房子的，问了她关于rebate ，她说她没有，但是可以送我东西。我问她送什么她不说。后来我改变主意买新房子了，又问她有没有，她说新房子有1个点，我想我其他朋友买也是一个点那就算了，然后我昨天问清楚她是不是完完整整的给我房价的百分之一，她说给我百分之一，然后她们公司的费用我们两个平分，我心想，买家不是不需要付经纪那边费用吗，感觉她是在坑我。因为她是我老公之前的同事，想着大家认识起码她会帮我争取我的利益，想不到，还要老是防着她。
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