关于买房砍价

虽然内心是抗拒的，但由于各种原因决心买房，现在看好的是一个抵押给银行的房子，由于没有在美国买房的经验，想问下，第一回合银行给的counter offer只比原价低了1000刀，我也是醉了。。有买房经验的指导下，这时我该还多少呢，心理价位是砍个1w刀下来。。是说银行拍卖的房子价格不会浮动很多么？（BTW，房子比较便宜原价大概11w）

shuixiao

不可能
我们那里的银行房很抢手，而且本来就比正常的房子便宜，所以offer会很多
而且银行不像私人卖家，急着等钱，反正钱也不进他们自己的腰包，他们又不急的，就按着流程等其他的offer
你的房子便宜那么多，估计毛病很多的，这些都是as is的，银行不会帮你修的，如果不是很handy的买家或者有大量的时间修房子。我建议可以pass，找正常的房子。

KT000000

银行房子不会让你乱砍的。但是当心原主把家里破坏了搬走。

shuixiao 发表于 2015-10-2 07:13
不可能
我们那里的银行房很抢手，而且本来就比正常的房子便宜，所以offer会很多
而且银行不像私人卖家，急 ...

是说不可能砍那么多是吧？那我明白了。另外关于价格我想表达的是相对于大城市很便宜，但在这个小区里的房子基本都这个价而且因为是condo所以还有很多相同样式更便宜的。喜欢这个是因为这家装修的比较好，即使比其他的贵点也认了。

KT000000 发表于 2015-10-2 07:17
银行房子不会让你乱砍的。但是当心原主把家里破坏了搬走。

房子已经看过了，还不错，原主已经搬走了现在是空房。

海蟑螂

我和楼主情况差不多，看到一个short sale的，直接砍了1W，好在没多少人有报价，现在就是银行处理太慢。

海蟑螂 发表于 2015-10-2 09:04
我和楼主情况差不多，看到一个short sale的，直接砍了1W，好在没多少人有报价，现在就是银行处理太慢。 ...

砍了1w然后银行接受了么？

海蟑螂

匿名者 发表于 2015-10-2 09:58
砍了1w然后银行接受了么？

银行接受了，但是现在银行处理的很慢，都两个多月，还没close呢

Weihuangmagann

前段时间去看房，基本都是3-5万在砍，反正不急，2个月后，银行打电话过来都通过了，可是我妈又回国了那时想换房子是因为我妈原本要跟我们一起住，想换大一点的房子，她回去就不用了，经验是如果是银行的房子弹性很大，可以多看几家，你压3万，银行会妥协一万这样，如果不急银行那边就急啦，所以.......我那时看的都是新泽西的房子，有些条件真的不错，价钱也被杀得很美好，只是时机过了不需要啦

Seashell

看地点把 有些地方房子加价都抢不到呢

Seashell 发表于 2015-10-2 11:24
看地点把 有些地方房子加价都抢不到呢

你说的那是大城市，我们这里是大农村

海蟑螂 发表于 2015-10-2 10:33
银行接受了，但是现在银行处理的很慢，都两个多月，还没close呢

你那房子原价多少啊

Weihuangmagann 发表于 2015-10-2 10:59
前段时间去看房，基本都是3-5万在砍，反正不急，2个月后，银行打电话过来都通过了，可是我妈又回国了 ...

房子原价在多少呢？

海蟑螂

当初卖的时候是360k，后来第一个买家不买了，又贴出来是335k，我又减了1w，最后offer325k

Weihuangmagann

匿名者 发表于 2015-10-2 11:45
房子原价在多少呢？

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