国内卖房

房子在国内是老公的名字，公婆想把房子卖了让我们还这边的贷款，说让我们出一个委托书。不知道有没有大神知道怎么操作的，需不需要公正啥的？
另外就是房款打过来的时候可以算作父母给的gift吗，还是要算国外收入报税（目前绿卡）？
谢谢