求大家买房子的经验，越详细越好，谢谢拉!（南加）

呗心

在南加看房子（不考虑尔湾，太贵了），家里支持了下，预算38~40万左右的Condo或者Townhouse。由于是新手小白，完全没任何经验，总觉得很担心一些坑。我有空的时候把论坛的帖子都翻过了，但是感觉还是不太足，主要是地区不太一样，所以经验可以参考的不多。

我的问题如下：
1.看房子中，中介可能会出现的坑。
2.房屋检测的时候，我们需要注意什么？
3.一定要在交易的时候请律师嘛？
4.我想到再补充，提前谢谢各位愿意打字留下经验的你们!!

asterguan

1. 你的地产经纪代表你买房子，你要找一个你自己合眼缘的，相对信任的，买房子本来就是个相对重要的人生决定，你一边要考虑卖家那边会不会坑你，还要提防自己的经纪，那真是辛苦了。你自己的经纪人要能够清楚的回答你的问题，对于区域相对熟悉，如果有问题可以给你解决的方案或者可以知道在哪里查找，可以得到更详细的资料。买之前先了解一下买房子的大致流程，需要贷款的话，第一步要先找一个贷款经纪，拿一个pre-approval letter，这样才可以知道可以买多少钱的房子，每月大概的还款额是多少，之后找房子才有定向

2. 房屋检测要看房子的不同，基本房屋检查人员检查的内容都是一样的， 如果发现了具体的问题，他们会让你请相关的专业人员来做进一步的检查，比如发现墙壁有干掉的水印，他会告诉你这之前可能有漏水，建议你请相关的水工再做进一步的检查。一般房屋检查的最后，inspector会和你一起走一遍房子，告诉你检查的过程当中发现了什么问题，有什么需要注意的。除了房屋检查外，要做白蚁检查，另外要比对卖家提供的disclosures来看看，是不是还有什么相关的问题

3.加州不需要请律师，我们是用escrow公证行来做过户的，他们负责管理钱和文件，是一个中立的第三方，当然如果购房中有了纠纷，或者有些文件您觉得需要律师看一下比较安心，那就自己请一个

chengmu

如果房子有复杂情况 过合同的时候最好要找律师 除非自己很懂 以后有纠纷很麻烦
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ivy79188

https://m.dealmoon.com/guide/891559?s=android_copylink_share&utm_campaign=android_copylink_share&utm_medium=social&utm_source=copylink&utm_content=article_891559_357498080280501_10175
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呆小柚

你需要推荐经纪吗？我的经纪超靠谱的！后续也一直帮我很多忙，解答很多问题！
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呗心

asterguan 发表于 2019-2-25 16:38
1. 你的地产经纪代表你买房子，你要找一个你自己合眼缘的，相对信任的，买房子本来就是个相对重要的人生决 ...

太感谢了····这么详细！！！！

呗心

ivy79188 发表于 2019-2-25 22:55
https://m.dealmoon.com/guide/891559?s=android_copylink_share&utm_campaign=android_copylink_share&utm ...

嗯嗯··这个我已经看过了·我翻了好多页，感觉不错都读了下····谢谢

ygbigbang

呆小柚 发表于 2019-2-25 22:59
你需要推荐经纪吗？我的经纪超靠谱的！后续也一直帮我很多忙，解答很多问题！ ...

给我推荐下呗。 最近要看房。
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豆豆与蓝莓

考虑corona的话也可以买到singlehouse
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conna

呆小柚 发表于 2019-2-25 22:59
你需要推荐经纪吗？我的经纪超靠谱的！后续也一直帮我很多忙，解答很多问题！ ...

推荐一下吧 坐标哪里呀
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Sam-Young！

你需求是什么呢？对学区有要求吗？ 没事多上zillow或者Realtor.com去看看了解一下
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呆小柚

ygbigbang 发表于 2019-2-26 00:17
给我推荐下呗。 最近要看房。

你好我的broker不是中国人，是西裔，你OK吗
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从不吃薯饼

我觉得好的realtor是成功的一半
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