关于买房贷款

最近跟老公刚买了一辆新车， 但是因为我们两个之前没有贷款过，所以车行给了我们百分之五点几的apr，虽然很高但是也算是累计信用记录的开始吧，我们有自己的网上生意，这两天看中一处150万的房子，看看价格能不能再谈一下， 就想请问一下，一般像我们这样没有什么信用记录的年轻人，也没有固定的pay check(因为都不在公司上班）， 虽然我们今年报税准备报20-30万左右，但是如果贷款买房的话可以大概贷到多少呢？之前chase的人帮我升级到private client的时候说作为他们的类似vip会员，买房贷款会有优惠，但我没时间去好好坐下来谈， 我真的很喜欢那个房子，但是不想花彼此父母的钱，想请问下大家有没有什么自己的贷款经验可以分享一下？比如你们的收入大概怎么样能贷到多少？假设我们谈好了一个房价，大概多久开始要支付首付呢？


感激不尽！

我爱QueenB 发表于 2018-1-29 20:52
从做贷款往前算

明白啦，谢谢！

Achi1ea?

我爱QueenB

匿名者 发表于 2018-1-29 19:03
好的，请问你的w2连着两年都是六七万吗？我因为去年不多今年多，我不知道他们会考虑哪一种还是综合考虑 ...

对， 一年6万7，一年7万2
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我爱QueenB

匿名者 发表于 2018-1-29 19:02
谢谢你～ 钱要放在里面一年是说从他贷给我的时间开始算起往后的一年还是提前一年里面就要有这么多钱？ ...

从做贷款往前算
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微笑努力85

这个也不知道，来看看答案
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微笑努力85

这个也不知道，来看看答案
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我爱QueenB 发表于 2018-1-29 01:47
我在收入6万7的时候，Chase pre-approval 给的45万。我没有private clients status. 就是正常的工作。  ...

好的，请问你的w2连着两年都是六七万吗？我因为去年不多今年多，我不知道他们会考虑哪一种还是综合考虑

我爱QueenB 发表于 2018-1-29 01:52
我第一个loan也是走的Chase. 因为不想付PMI, Chase 当时估算了 20% down payment + closing fee + 3 个月的 ...

谢谢你～ 钱要放在里面一年是说从他贷给我的时间开始算起往后的一年还是提前一年里面就要有这么多钱？

jillwong

糯米糖好甜 发表于 2018-1-28 17:50
我是chase private client 很多年了，买房并没有什么实际好处，买房要查W2，你的SSN给银行他们会查你信用帮 ...

新来美帝，求问美帝银行如何做private client呢
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josiewei

大概会问你要买多少钱的 然后算下来 每个月还的钱在你工资收入的 50%左右吧 。
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我爱QueenB

我第一个loan也是走的Chase. 因为不想付PMI, Chase 当时估算了 20% down payment + closing fee + 3 个月的支出 的总额。必需有大于总额的钱才可以做没有Pmi 的loan. 钱必须在银行里面一年才算数。我在华州，希望这些信息多少可以帮助到你
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我爱QueenB

我在收入6万7的时候，Chase pre-approval 给的45万。我没有private clients status. 就是正常的工作。
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bo208 发表于 2018-1-28 18:48
5%以上吧 可以多問幾家

这样，好的，谢谢你的回复啦

糯米糖好甜 发表于 2018-1-28 18:43
为什么我们都成了匿名哈哈，有没有国内的钱和Hard pull没关系，银行要评估你的贷款额度要PULL你信用才能 ...

了解啦，我先多出去问问，报税记录有，就是去年可能会跟今年差好多 ， 不过会计说如果今年准备买房，他可以帮我按照买房的要求调整一下今年的报税，希望可以多贷一点买到我这个喜欢的房子！不好意思麻烦你啦