关于买房跟经纪人发生的纠纷～

      我想请问下大家～ 这种情况经纪人可以起诉我吗？我一开始找的华人经纪，带我看房，下offer， 然后第一套由于房子的地有Z*F管辖权，我没买成。但我给经纪人500作为油钱和辛苦费。 后来我又看上一套，通过他的建议，出了offer，在最高价➕五千，可是对方经纪没有count offer回来，打电话也不回复，短信也不回复。我等了好几天，也没有任何消息，估计是没戏了.
        可是我真的非常喜欢那一套房子，就非它不可的感觉，我就让我朋友打电话给list agent，看看人家会不会理，结果人家居然接了（我也不明白为什么那个agent不理我我的华人agent）我朋友跟她说表明非常想买那个房子，问房子有没有进入pending？ 还可以不可以下offer，想让list agent作为 buyer agent。那个agent居然答应了，还要求跟我见面。 对方是美国人，当她知道我找过别的经纪已经下过offer，立马拒绝我了，说不好意思她不能帮到我，不想给自己找麻烦。并告诉我她已经有了很好的offer，卖家也是她很好的朋友。
          于是我表明了我真的非常想要这个房子，有没有什么别的办法，她说除非我换贷款公司、换买家名字. 而且是一天之内必须处理好，否则他们就接受别的卖家offer啦.（我当时是不差收入贷款找的华美，买家是我的名字）所以一个晚上我要马上联系换贷款公司，并且25天之内close，然后换买家名字，真的太难了. 没办法，找了一家小贷款公司，利息特别高，手续费特别高，名字换成了我妈妈名字. （ 之前没有任何买房经验，当时还不能理解，我找她做买家经纪，她同时拿两份佣金，为啥还这么不好说话，现在明白了，她是不想给自己找任何麻烦。）
            然后房子成功买到了，两个月后，我最先的华人经纪找我麻烦了，意思是要跟我当面聊，如果我不接受的话，他会走法定程序～ 我想请问大家这种情况我该怎么办？首先我真的不是要故意换经纪，而且华人经纪会给我返一半的佣金，这个卖房经纪不会给我任何佣金，甚至连交房都没有来过。我还因为临时换贷款公司，被坑了1w5的贷款手续费，利息也比之前华美的高，如果不是因为他没帮我抢到房子，我不可能会去换经纪，当然最后的offer用的是我妈妈的名字，我妈妈没有见过华人经纪，也没有被他带过来看房，请问大家这种情况他可以起诉我吗？
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匿名 (楼主) 发表于 2021-6-17 13:09
对，当时周围的人都觉得我疯了，而且我临时找贷款公司，华人贷款经济，他知道我的情况，也知道急着买，多坑 ...

又没签合同 顶多就是得罪个人 以后不联系.  
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澄长每一天

穿普拉达的女王 发表于 2022-4-21 13:34
还好对方经纪人接了你们的电话也愿意跟你的经纪继续交流，我那个卖房经纪就是真的故意不理他～ 不过我那 ...

后来我们了解到，我们经纪人给对方经纪人打电话的时间是晚上10点多了，人家不接也正常。

穿普拉达的女王

澄长每一天 发表于 2022-4-20 23:03
当时我们找的买房经纪也是说对方卖方经纪不接电话，留了语音也不回复，我们很着急，就自己亲自打过去了，结 ...

还好对方经纪人接了你们的电话也愿意跟你的经纪继续交流，我那个卖房经纪就是真的故意不理他～ 不过我那个卖房经纪是卖家好朋友，
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澄长每一天

当时我们找的买房经纪也是说对方卖方经纪不接电话，留了语音也不回复，我们很着急，就自己亲自打过去了，结果卖方经纪一秒就接了，我们说明了问题并留下我们经纪人的电话，然后双方经纪人就对接上了。所幸成功拍下了房子。

susulin

这种经纪真的害死人
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穿普拉达的女王

susulin 发表于 2022-4-20 14:47
觉得他就是想炸你，吓吓你而已，在法律上他完全没有优势啊，说都说不过去。照你这么说，这样的经纪不换了他 ...

谢谢你他后来圣诞节还给我邮寄了祝福贺卡
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susulin

lll1234 发表于 2022-4-19 17:32
楼主可以加下你吗？我也想直接找listing agent.拜托啦

一般卖房子的外面是不是都会挂牌呀？上面好像都有卖家经纪的电话
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susulin

觉得他就是想炸你，吓吓你而已，在法律上他完全没有优势啊，说都说不过去。照你这么说，这样的经纪不换了他，难道要留着过年？楼主你做得已经很好了，还给500的油费，够道义的了。
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xiaobio

匿名者 发表于 2021-6-17 21:11
建议楼主尽快把产权改回自己的名下，如果很久以后你才换回来的话地税会很高的（按市价来算）  ...

故意给楼主找茬吧?

xiaobio

你妈名字买的，跟你完全没关系

穿普拉达的女王

sunshineJ88 发表于 2022-4-20 07:03
法律层面你没有责任，如果不堪其扰的话你就不用再回他消息了，让他走法律程序就好了。作为一个agent，英文 ...

谢谢，后来他有起诉对方经纪，败诉了～ 然后说不打算起诉我了
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sunshineJ88

法律层面你没有责任，如果不堪其扰的话你就不用再回他消息了，让他走法律程序就好了。作为一个agent，英文都说不溜，这难道不是他能力不足？
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穿普拉达的女王

lll1234 发表于 2022-4-19 17:32
楼主可以加下你吗？我也想直接找listing agent.拜托啦

这个每个人情况不同，你可以选择看中的房子，自己直接联系对方list agent 询问他们就行，看他们是否做双方经纪人？ 因为有的卖家经纪人不愿意，有的愿意。
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穿普拉达的女王

脱离低级趣味 发表于 2022-4-19 21:09
你第一步就有问题，找中介，找个英文都说不溜的，你这是在开玩笑吗？

也是后来听到他再跟对方经纪人打电话的过程中才发现他英文说不溜啊～ 而且一开始是别人推荐的，说他做了十年的经纪，又是broker。
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