求幫忙

蝴蝶迷

我想問一下，我在紐約找到一個房子，和agent談好價錢，合同準備好了

但agent說不賣給我們了，但房子并沒有賣出去，對方的lawer也接受我們的合同

只是沒有簽，那個agent打過來說我們lawer太慢了，給別人買走了

如果真的是這樣，為什麼對方Lawer還接受我們的合同？

rayok2928924675

搬走就好了   一天一万， 是王帝级房子

惬意的吃货

看不懂什么事情。如果买不了就继续再找吧，如果你们的Realtor不好或者loan officer不好那就换人啊。。。

國際原子能貿易

= =! 先把语言组织好再问...我看得很头疼...

嗯,也许是我的阅读能力不行~~ @加州小妞 你来翻译一下

加州小妞

國際原子能貿易 发表于 2014-8-14 07:28
= =! 先把语言组织好再问...我看得很头疼...

嗯,也许是我的阅读能力不行~~ @加州小妞 你来翻译一下 ...

他一发出来我就看了。。。真心看不懂

國際原子能貿易

加州小妞 发表于 2014-8-14 10:29
他一发出来我就看了。。。真心看不懂

好吧,那就不是我一个人的问题了~~

蝴蝶迷

不好意思，各位，可能我說的不清楚。我改過來了

vicent的夏天

楼主是一个很着急的母语是广东话的人。
简单来说
1，就是原来住的房子由于纠纷的问题 已经不能在住了 虽然目前还住在这个必须要卖掉或者已经卖掉--不管怎么样都要10月份搬走不然就有大笔罚款的房子里。所以楼主有非常急迫的购买房子的需求。
2，购买房子期间 看中两套 因为第一间房子银行不肯贷款所以购买失败，第二件房子对方的经纪十分不积极或者不重视导致楼主现在不知道是否能够顺利买下这套房子，所以他提出了问题 第二间房子的经纪如果不想卖他 为什么要接受他们的offer 也就是合同，那楼主是不是能顺利的买到房子呢？

我可以简单回答你楼主的问题
你买房子 银行肯不肯 和房子是不是for sale 没有关系  然后对方经纪如果不积极或者你的经纪也不积极或者没有做你想做的事情 你可以向你的经纪表达你的看法 如果他不能在有效处理你的请求的话 你要换人了 因为你有时间上得急迫性，对方收了offer 不代表他就一定卖你  买房子就是这样了 老外的价 你同意了 他在加价你都没办法 因为没签合同都没用 所以买房子就是这么一个过程 你多看几套总能买到你想要的 因为毕竟买房子还是大爷  至于10月份一定要搬出去。。我觉的买房子是大事 。。。两个月估计够呛 因为你第一套房子就是遇人不淑 才导致现在这个问题 所以现在买房子还是考虑清楚一切的风险在购买吧 在这之前你可以先租房子住的  也就一两个月 浪费不了多少时间和金钱的 比你急急忙忙买个房子 再次受损 来的合算的多。

国际Best

看别的房子吧

蝴蝶迷

vicent的夏天 发表于 2014-8-14 07:55
楼主是一个很着急的母语是广东话的人。
简单来说
1，就是原来住的房子由于纠纷的问题 已经不能在住了 虽然 ...

感谢你能看的懂，我地方也找好搬了，只是我的Lawer一直跟我们说

你放心吧，房子肯定买到，所以才在拖着。因为是找同一区的房子很难找

所以看到喜欢的，价钱能接受的却变成这样。是不是每个agent都是这样？

到底是相信agent还是lawer?

蝴蝶迷

国际Best 发表于 2014-8-14 08:08
看别的房子吧

找到喜欢的，价钱能接受的房子不多

vicent的夏天

蝴蝶迷 发表于 2014-8-14 08:40
感谢你能看的懂，我地方也找好搬了，只是我的Lawer一直跟我们说

你放心吧，房子肯定买到，所以才在拖着 ...

是肯定能找到啊  ，但是10月之前找不到 他有没有赔你钱呢。他只会说sorry  然后你要急急忙忙找房子 急急忙忙搬家 身心疲惫。现在找房子租 是不是可以找到比较满意 也比较从容呢，你也知道 买房子不是那么容易的过程 要这个区 房子和价钱你要满意  对方owner也要满意 银行还要批贷款。你给了offer对方 agent 对方没有卖给你  这个非常正常的过程 因为不是agent 决定卖不卖给你 是owner。agent收到offer 给owner owner说 我要卖给他 或者不卖给他 或者加价给这个人，这都是owner的权利 不是他标价多少 你说 你说我有这么多钱 你要买  他就必须卖给你的 这不是自选超市 拿了就去checkout就好了。所以 买房子就是这么个过程 你只能看  然后衡量 然后给offer 的确也看你的agent 的  不要着急 。你看完之后 多催你的agent。。。

蝴蝶迷

vicent的夏天 发表于 2014-8-14 08:51
是肯定能找到啊  ，但是10月之前找不到 他有没有赔你钱呢。他只会说sorry  然后你要急急忙忙找房子 急急 ...

道理我都懂 ，我只是想要对方Lawer一个答案，买还是不买，因为之前那个agent一直叫我们快点快点

但我那个Lawer就在那边拖，如果他们说了，不卖我就死心。我身边很多朋友都有房子，

但没听说过买房子还要等Offer，都是谈好价钱就搞定。bank loan那边我已经搞定，如果合同一签肯定不成问题

买房子好累，agent也好像在跟我玩，每次说的话都是真真假假，根本不知道那个真那个假

minyit

楼主这么急着要搬走 为什么不考虑一下先租个房子住着再说？毕竟吧 买房不是买菜 这么短的时间想买个适合的房子还是不容易的 可以先租个房子 搬走再慢慢找合适的房子啊

蝴蝶迷

minyit 发表于 2014-8-14 09:04
楼主这么急着要搬走 为什么不考虑一下先租个房子住着再说？毕竟吧 买房不是买菜 这么短的时间想买个适合的 ...

我已经看房子看了差不多一年了，每次遇到喜欢的房子

那些agent or Lawer就有麻烦，我也不想找得那么快，但是父母很急

毕竟住曾经有自己的房子的人