在美受房东威胁，损失1500美金

SiuYingWong · 发表于 2012-9-25 09:35:05

簽合約了嗎？有合約的話發上來看看我看過一般的合約是有一條規定是入住之後有3天時間看清楚房間有沒不滿或者損壞之處.如果沒在那段時間向房東說明的話之後的房子損壞都是租客負責的....你最好看清楚合約.如果有簽的話

微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:36:24

Cindy-Yu · 发表于 2012-9-25 09:36:24

我记得我来美国以前，我的外教给我说过最简单的一个方法。你入住以前，发现房子有什么地方有损坏或者家具有损坏，你用照相机拍下来，冲洗出来，去邮局，把这些照片寄给你自己，然后你别打开，就这么放着。如果退房时房东以本来就坏掉的东西威胁你，你就告诉他你有证据证明这些地方本来就是坏的。

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:36:24

所以说在美国最好租那种不带家具的房子啊，还有就是正规有物管的。

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Cindy-Yu · 发表于 2012-9-25 09:41:24

就算打官司，你也不怕。

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:41:24

打911啊，大哥

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:46:25

回复@Cindy-Yu:好办法，学习了！

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:46:25

找相关的州法律和案例，合同到期四十五天内不退押金加上利息（年化3%，半年计息）就可以告他，保留好证据，提前资讯法律专家需要准备的资料。如果诉讼成功房东会赔偿三倍押金和律师费。一般律师函发过去房东就会认怂了

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:46:25

首先当初的leasing contract是不是很完善？是不是做了house inspection？如果当初每一个细节，甚至窗户没有擦干净都要仔细的写入租房合同里。千万不要觉得这是小事，美国人在租房的时候我亲身经历3个小时的认真检查每一个房子里有的角落，灯泡，烟雾探测器，喷水装置，车库都事无巨细。这样才有保障！

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Cindy-Yu · 发表于 2012-9-25 09:46:25

回复@啄米粒儿:嘿嘿，美国人就能想出对付美国无赖的好办法。

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小花狗狗娜娜 · 发表于 2012-9-25 09:51:24

在加州吗？在屋里养一群bedbug你就可以告死他啦

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:51:24

不交房租，拖着，等房东告你。美国的法律通常是保护房客的，房东占不了多大便宜。不过租房之前还是应该小心，条条款款都写清楚，每个细节都应该写到租房合同里去。

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:51:24

回复@Cindy-Yu:是呢，一物降一物！

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:51:24

不搬，不交房租，就算他告上法院，他還是要等排期等上庭的，少說也要三到六個月，這段期間，他碰不得你，也沒權踢你走。。。而且，你有無身份跟上庭是毫無關係的。。。法庭比較保護住客的，這個很肯定！！！

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微博评论 · 发表于 2012-9-25 09:56:24

可以找学校的legal service，他们会出面处理这样的事。

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