$1700 水费单

raysatan

出租房突然出了$1700的水费，水费是从HOA直连的，和HOA 沟通后发现18.5-19.9每月都没有读表，只收了基本使用费. 然后19.10 突然出了个1700的bill。租户已换，一直在和HOA扯皮中，感觉是HOA监管问题，和water company自己读表不利，请问各位大神有没有dispute过这种账单？
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为什么不让租客用自己名字开？感觉这种账单误解 毕竟你这房子真的用了这么多水 人家有证据的！
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raysatan

匿名者 发表于 2020-2-20 14:08
为什么不让租客用自己名字开？感觉这种账单误解 毕竟你这房子真的用了这么多水 人家有证据的！ ...

小区统一开户给户主，没法转…所以想要dispute，每月给我账单是公司的义务，不能说每次都是只收几十块基本费，然后一年多以后才说之前没有读表，现在读了你16个月的总量吧？
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KellyCCC2016

你这房子是一直出租的么？以前没发生过这种情况？是18.5开始突然不读表的么？
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raysatan

KellyCCC2016 发表于 2020-2-20 18:24
你这房子是一直出租的么？以前没发生过这种情况？是18.5开始突然不读表的么？ ...

对的，一直出租，中间突然开始出现这个情况…
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KellyCCC2016

raysatan 发表于 2020-2-20 18:58
对的，一直出租，中间突然开始出现这个情况…

那可以跟他们反映这个情况呀，怎么可以突然说不读表就不读表，不读表之前有寄信来跟你们说明什么时候到什么时候不读么？没有的话完全就是他们的问题呀。别的住户有遇到这个情况么？如果有要不大家一起跟hoa商议吧
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raysatan

KellyCCC2016 发表于 2020-2-20 19:23
那可以跟他们反映这个情况呀，怎么可以突然说不读表就不读表，不读表之前有寄信来跟你们说明什么时候到什么 ...

自来水公司寄账单给HOA，然后HOA再转给户主。读表的人是自来水公司外包的contractor。反正感觉不能算作是住户的责任…没听说别家有这个问题…
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Kenneth999

如他们现在读表（不管为什么之前没有读），表又没有错，这就是你一年多（16个月）的水费，这没什么好dispute的，除非你能证明他们有double bill你或之前给的钱是有包括水的用量费用，不然这只是delay 而且吧。还有，很少听到出租的租金是不包水，都是业主附的
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raysatan

Kenneth999 发表于 2020-2-21 10:00
如他们现在读表（不管为什么之前没有读），表又没有错，这就是你一年多（16个月）的水费，这没什么好disput ...

自来水公司没有义务按时读表为啥要求我有义务累计付费？不读表是他有责任，想从这方面找…你说的包水是分租房或者水费包年算的地方…按用量算的水费没法去包啊……
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Kenneth999

raysatan 发表于 2020-2-21 10:50
自来水公司没有义务按时读表为啥要求我有义务累计付费？不读表是他有责任，想从这方面找…你说的包水是分租 ...

这不是有没有义务按时读表的问题，是有没有用过或已附的问题，就是有用就要附，难道没有按时读表等于你沒用吗？不可能吧。Dispute是发现对方有错才能dispute ....,还有，難道你每季的水費單從開始的時候都是你找租客要他們淸附的？不然你收的租金都已經包了呀？不懂

PS，如有按時定期读，billing也不會變吧，除非你租客附
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raysatan

Kenneth999 发表于 2020-2-21 11:30
这不是有没有义务按时读表的问题，是有没有用过或已附的问题，就是有用就要附，难道没有按时读表等于你沒用 ...

这就好比你该每月收一个账单表示用了多少，该付多少，而我的情况是每月都给我一个basic bill，告诉我一直读不了表，然后累计了18月之后突然读了个数让我补缴所有。 之前租客已经走了，一直只交了basic charge. 水费都是用了之后按用量交。 这就好比你每月电费都是$20，然后突然给你一个$1000的电费单，告诉你之前读表错了，这才是你的实际用量，那么电力公司有没有责任？
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raysatan

Kenneth999 发表于 2020-2-21 11:30
这不是有没有义务按时读表的问题，是有没有用过或已附的问题，就是有用就要附，难道没有按时读表等于你沒用 ...

还有就是每个地方水费系统不一样、你说的那个是固定费用水费。我这个是按用量收水费～
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Kenneth999

raysatan 发表于 2020-2-21 11:58
这就好比你该每月收一个账单表示用了多少，该付多少，而我的情况是每月都给我一个basic bill，告诉我一直读 ...

我也试过(电费），反正查询后真的是自己用，也没有错，所以就附了（公司也说是你户用的，只是之前没有bill你而已）。又不是别人偷了我家的电用......还有，没听过那里的水费是flat fee的，都是basic charge加Gallon usage 呀.....你们的出租房不包水费的吗？如果是这样，你该追之前的住客了。我们这边的出租房都是包水的，所以就好奇为什么你怎这样问，因为不管多少，都是房东交的，租客只是自顧電和煤費
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raysatan

Kenneth999 发表于 2020-2-21 12:17
我也试过(电费），反正查询后真的是自己用，也没有错，所以就附了（公司也说是你户用的，只是之前没有bill ...

出租房包水…估计水费不高…所以我在强调一个义务的问题，我有义务付账单，也有权力要求对方给我按时提供正确的账单。如果你不提供正确账单，我也无法完全履行自己的义务…
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Kenneth999

raysatan 发表于 2020-2-21 12:35
出租房包水…估计水费不高…所以我在强调一个义务的问题，我有义务付账单，也有权力要求对方给我按时提供正 ...

好吧，加油！bless !
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