求问纽约市买房

Hydra出闲置 · 发表于 2019-5-12 18:22:31

Po主来纽约快一年了。因实在无法忍受公寓只有共用洗衣机烘干机，而且洗衣烘干机每周末必坏，于是萌生了买房的想法（另外算了下，每个月的房租也很贵，现在的月租加点钱和每个月的房贷也差不多）。Po主预算850K以下，要求离midtown时代广场 45分钟以内，房间得700sqft以上，必须带洗衣烘干机。原本还希望能带个停车位的，现在也不强求了。大概看了看，LIC是没希望了，1b1b 650sqft的差不多850K，稍微大一点的接近一个Million。曼岛里面的Coop基本不带洗衣烘干机，看着顺眼点的都是每个月维护费超高。Queens公寓不多，有一些华人开发的楼盘，floorplan很不合理：房型一长溜，和面条一样，不实用。一圈看下来，觉得布鲁克林还有点希望。

想问下论坛里有没有在布鲁克林买过房或者租过房的小仙女大帅锅，给一些布鲁克林或者纽约周边买房的建议。现在觉得Park slope，south slope那里还不错。South slope那里往南就太破了。

色彩要求 · 发表于 2019-5-12 18:37:03

你可以考虑买曼哈顿对面的新泽西
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bluejay · 发表于 2019-5-12 18:45:28

NYC，湾区和夏威夷Oahu最东区买房都不易，满意的都是靠钱砸
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watuwanz · 发表于 2019-5-12 19:08:30

不好找啊。。。

匿名 *发表于 2019-5-12 21:12:45* · 发表于 2019-5-12 21:12:45

嗯，NJ不错。
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快樂的老精神病 · 发表于 2019-5-12 22:52:36

额，你的要求条件其实不算离谱…在合理范围内，可惜纽约的房价并不合理…你应该没有孩子暂时不考虑学区问题…但是你也得看升值空间…现在的情况是coop我觉得暂时不要考虑…虽然coop的升值空间很大，特别是有一些coop的楼可以改成康斗…你如果考虑升值空间的话，在周围稍微远一点点的地区域，你查这个附近的小学升中学的入学率连续三年都持续增长的…趁价格不高，你可以入手…未来肯定是增值的
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匿名 *发表于 2019-5-13 14:18:11* · 发表于 2019-5-13 14:18:11

你也就850k 还要求这个要求那个做梦吧
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匿名 *发表于 2019-5-13 14:19:03* · 发表于 2019-5-13 14:19:03

你这个条件去上州通勤铁路沿线能买个不错的
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Hydra出闲置 · 发表于 2019-5-14 22:04:55

快樂的老精神病发表于 2019-5-12 22:52
额，你的要求条件其实不算离谱…在合理范围内，可惜纽约的房价并不合理…你应该没有孩子暂时不考虑学区问题 ...

谢谢你的建议！请问学区的信息可以在哪里查到呢？

Hydra出闲置 · 发表于 2019-5-14 22:06:20

匿名者发表于 2019-5-13 14:19
你这个条件去上州通勤铁路沿线能买个不错的

恩，因为只是买来短住，通勤时间对我来讲还是很重要的。

Hydra出闲置 · 发表于 2019-5-14 22:08:13

色彩要求发表于 2019-5-12 18:37
你可以考虑买曼哈顿对面的新泽西

NJ的地税看着有点高呢。HOA+Tax一个月在1500左右，算上房贷利息和房屋保险，感觉是不是租房更加合适？

快樂的老精神病 · 发表于 2019-5-14 23:19:06

Hydra出闲置发表于 2019-5-14 22:04
谢谢你的建议！请问学区的信息可以在哪里查到呢？

在当地Z*F网站可以查到一切这个地区的人口基本信息
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卫衣瘾君子 · 发表于 2019-5-15 14:37:37

快樂的老精神病发表于 2019-5-14 23:19
在当地Z*F网站可以查到一切这个地区的人口基本信息

打开了看房新思路，多谢
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快樂的老精神病 · 发表于 2019-5-19 05:51:58

卫衣瘾君子发表于 2019-5-15 14:37
打开了看房新思路，多谢

不客气…一个地区的繁荣与否取决这个地区人口数量，而小学升中学最能代表这个地区常驻人口的迁入变化…如果有条件，宁可贵一点也要买最市中心的房子，因为只有那里无论房价如何跌，最中心的房租和房价…永远掉不下来…
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