最强纽约租房攻略 提前多久找房子呢? 无论你是留学生还是已经工作了,想要住上满意的房子,都要提前两个月开始找房子好嘛!答应我,不要偷懒,不要想着快到入住的日子了才开始找房子,那个时候好房子早就没有啦!!! 开始找房子要确定的第一件事儿 预算!!!首先确定好自己的预算,每个月自己可以承受的价格区间大概是多少。确定好之后就可以开心的找房子啦!要注意,不**型不同地段的租金也是天差地别的! 房子类型 公寓(apartment)、别墅(townhouse)、产权公寓(condo)和合作公寓(co-op)。公寓里面又分很多种房型studio,1B1B, 2B2B, 3B2B… 地段(地理位置、交通、饮食、租金、主要居住人群) 1. Manhattan 位于宇宙中心的曼岛,生活交通都十分方便,不同地区的房价也有很多区别,适合预算在1200+的朋友~ Upper west上西—西59 街与西110街之间,或是说整个central park的西边直到Columbia university Upper east上东—东59街与东96街之间,或是说central park的东边起始点到east Harlem地区 Midtown中城—位于59街与 14街之间,或是说central park 到union square之间 Downtownn下城—14街开始朝下城方向 2. LongIsland City 地理位置绝佳,离Manhattan最近,E、M、7、G四条地铁线路,距离曼哈顿仅两站,近些年成为了学生以及上班族的新宠。适合预算在1200+的朋友~ 3. RooseveltIsland 是位于曼哈顿和Queens的美丽小岛,岛上安静整洁,治安非常好犯罪率为0,有免费的穿梭巴士直达地铁站。适合租金在900+的朋友~ 4. Brooklyn 布鲁克林曾经是嬉皮士最喜欢的地方,大街小巷的涂鸦弥漫着艺术气息。在布鲁克林居住尽量选择西北侧。NR地铁线沿侧华人居多,治安也很好,房价适中,适合预算在700+的朋友~ 5. NewJersey 近年来,与曼哈顿仅隔一条哈德逊河的newport逐渐成为亚洲学生和上班族的新宠。只需坐几分钟或者十几分钟的path就能到达曼哈顿中城、下城的交通枢纽地带,环境也比纽约要好很多,房屋较新。Newport 是Path曼哈顿最近的一站,是大多数学生居住的地方,当地有很多公寓可供选择,包括大名鼎鼎的咖喱双塔所在的Newport公司,Avalon集团的AvalonCove, 相对奢华的Monaco等,环境设施都非常棒!适合预算在900+的朋友~ 注意事项 1. 入住日期 要确认好入住日期,自己大概啥时候到纽约?或者上一个房子什么时候到期?这样才可以确认什么时候可以先把家具运进去,什么时候可以开始做隔断。 2. 押金 通常是一个月的房租,在最终退租时是可以把这笔钱拿回来的。 3. 付租方式 要提前确认好,可以月付吗?如果可以的话,是有条件月付吗?条件是什么?可以找保险公司担保吗?需要预付全年吗? 4. 租期 一般大楼要求的最短租期是12个月,也有部分大楼允许半年租期的。 5. utility 要确认好水费电费网费煤气费都由谁来承担,每个月大概是多少。 6. 洗衣机烘干机 有洗衣机烘干机吗?如果没有,同一栋楼里的洗衣机和烘干机在哪儿?需要另外付费吗? 7. doorman 有无doorman可以帮忙收取快递邮件 8. 隔断 住客厅的小伙伴要记得跟大楼确认好是否可以做隔断,以及大楼允许的隔断的类型(如能否封顶,能否装门) 实用租房网站 大家可以有空多刷刷以下网站,都比较靠谱,房源更新的也比较快。多找找多看看多瞧一瞧,说不定就找着自己心仪的房子了呢!!! 1. 纽约大学CSSA BBS 2. 北美微论坛 3. 百度贴吧 4. 豆瓣 5. 微博 大家有不懂的可以加我的VX: nyshannon1, 我们一起交流交流呀!!! 大声说出我们的目标:住最好的房,睡最软的床!!!给大家手动笔芯哦!
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