选房题，先谢谢大家

Gfy0118 · 发表于 2018-10-4 13:59:54

本帖最后由 Gfy0118 于 2018-10-5 07:59 编辑

楼主奔三，队友30刚刚出头，坐标Houston北部，无娃，家庭收入180k税前，现在手里有100k现金，想用这个钱做20%首付和closing cost.
现在纠结的地方有两个点。第一，要不要买房，我们现在没有身上任何贷款，但是队友truck 第七年了，两年内需要换新truck。我们准备三年内生第一个娃，六年后生第二个然后封肚。再加上最近论坛总是说房价会跌，所以想问问大家我们这个情况现在要不要买房子，还是再等几年再买。

第二点是我们断断续续看了半年的房子，有两个区的两个房子我们比较纠结。

好区烂房子和烂区好房子。

首先这两个房子价格都是380k左右，都是三车库，4b3bath,学区是一模一样的。
烂区好房子2015年底盖好，3400尺，坐北朝南，3.029%地税，700 HOA一年，trash recycling自付，15分钟上高速，离公司20分钟。在一个比较大的community 里，有小泳池公园play ground。
好区烂房子2009年盖好，3100尺，坐西朝东，2%地税，500HOA一年，trash recycling免费，3分钟上高速，离公司5分钟，离mall,whole foods, trader joes 都是20分钟以内，十分钟之内有各种餐馆。房子属于一个非常小的City，整个City只有1000个住户，比上面那个community还小，City里有小公园泳池和play ground。附图具体说明两个房子的位置。
所谓好区烂区区别就在于地税高低和离高速/公司远近。楼主可能两年内换工作，有可能到Houston downtown 去所以离高速近值得考虑。而且地税差一个点一年就是4k，等于我们俩一个vacation。好房子烂房子区别在于好房子新，floor plan是我非常喜欢的，且屋内软装也很喜欢无可挑剔。烂房子不喜欢的点是年代旧了一些，楼下只有一个主卧,我想要有两个卧室在楼下这样以后父母来住不需要楼上楼下折腾。再加上烂房子朝向不是非常满意，有一点路冲，附图说明。

综合以上几点，我现在该不该买房子，如果要买这两个房子买哪一个？谢谢大家！