旧金山房地产投资地段选择！！！

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我来简单讲下旧金山投资Condo地段的选择 (评分是按照个人以及同行同事房地产多年经验而总结的，有主观因素存在)。

Hayes Valley
适合投资评分数：85
评价:Gentrification 最经典的例子，五年前的Hayes Valley破烂萧条，如今Hayes Street上全是潮流的小店铺和各式各样的餐厅和酒吧，非常的繁荣，而且价格目前来说不算旧金山最贵的。



SouthBeach/East Cut
适合投资评分数：90

East Cut 是South Beach 中出现的一个新命名的Neibourhood, 目的是想突出如今这个地段的新和贵。意思就是档次很高。 如今Facebook 已经租满了 181 FREMONT AND PARK TOWER 整两栋大楼(之间还是保密的消息），要从硅谷搬回旧金山金融区的大架势，为今后两年South Beach房地产的火热埋下了铺垫。这个地段的房价目前偏贵，也是年轻人很受欢迎的地段。上班走路就到。





Dogpatch/ Poreohill
适合投资评分数：95

评价：个人非常看好的地段，Dogpatch就像几年前的San Jose, 什么都没有，如今房地产商开始大力发展这边，都是崭新的楼。不过目前来说这边的房源偏少，几乎一抢而光。




Mission Bay
适合投资评分数：90

评价：房价赶上了势头。很好的地段，也是走路上班，不过这边最近房价炒得个人认为有点儿超出市场价。




Russian Hill （On Van Ness）
适合投资评分数：90

评价：大爱的地段，保存了旧金山老式的风貌，自然环境优美，社区发展成熟，生活方便，应有尽有，旁边的2121 webster在Pac Heights卖得只剩下Penthouse了。目前Van Ness 上有几栋Condo楼我很看好，很受投资人欢迎。




South of Market:
适合投资评分数：75

评价:房子很新很美，房地产商用材料没有在省的，但是地段来说up and coming. 房价不算贵。






Central Water Front
适合投资评分数：85

评价： 这个地方基本没有人在考虑目前，但是我认为未来的十年，会很有发展潜力。目前市Z*F已经批准了那边好几个大型的商业地产项目。





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