为什么投资旧金山Condo

CIAOCIAOPOPPY

如果你还没有考虑投资Condo，那你就错过旧金山房地产投资机会了。 一， 为什么选旧金山Condo 1) Condo一般来说买家不用像买Single Family那样疯抢（Single family一般成交价比开价要高出20%-40%），并且价格上中介还可以帮您协商 2）有view, 这个太重要了，旧金山终于开始像纽约学习，开始大力开发高楼住房，每天醒来都是海景。 3）虽然说每个月有HOA，但是要看里面包括什么，有时候连网费都包含了进去，比自己交付还省钱。 4）新！！ 这个对很多买家来说很重要，毕竟旧金山一寸土地一寸金，在城市内能修的高级住房也是有限的。 5）谷歌，脸书等大公司，以后的发展是会以旧金山城市为中心向东北边（Sacramento）扩张，那么现在觉得旧金山房价贵的，到时候持续升温Tech boom会把城市房价推向高潮 6）Condo出租。 新修的Condo目前是不受Rent Control限制的，很适合买来投资，并且房租可以根据市场价格每年来调整的。很多买家每个月收的房租不仅可以支付贷款和利息，还有多很多钱出来作为房租收益。 7） 城市的感觉-旧金山号称加州的巴黎 Let's face it, who doesn't wanna live in The City. 交通发达，历史悠久，风景优美，Tech bus以后更是各路通。不需要开车！ 不需要开车，步行、Uber 就可以去任何地方。 8）未来的城市规划 有买家会担忧Homeless情况，是的，没错，大郊区流浪汉比较少，但是连现在情况下，旧金山的房价也还是每天每天的快速升值，再次强调，一寸土地一寸金。并且市Z*F今年有更强硬的计划来管理这个问题。比如Hays valley and Mission bay在多年前也是很不好的区，现在已经属于Fancy new neibourhoods了。 二， 旧金山与 East BAy , South Bay地段比较 South Bay is GREAT! BUT, BUT who knows if silicon valley is always going to be there??? 然后San Jose和旧金山比，不过是其的一个小郊区，并没有大城市的感觉。不过值得一提的是学区还是不错的。 Easy bay目前还是很便宜的，但是Berkley 是地震区 旧金山的豪华高楼住房，目前有非常多的本地美国人在投资，因为毕竟比较清楚旧金山市中心South beach的投资是很稳妥的。然后去北边的Sausalito and muir beach and muir woods非常的近，再者开车去Napa Valley and Lake tahoe，和国家公园Yosemite 也很近，不缺玩儿的。 三，投资潜力 旧金山整个城市平均价格为1.6 million. 旧金山出租水平：一室$3500美金 两室$6000-7000美金， 更豪华的高级住房出租价格更加高。 旧金山持续不断的吸引大开发商，相信未来十年旧金山目前老旧的样子都会焕然一新。很多的大型商业，住房项目都在同时进行。并且Z*F有计划改造目前脏兮兮的Civic Center .可以参开以下网站，关注旧金山Condo信息。 http://www.socketsite.com/ 内部消息and Off market listings 联系我 四, 联系方式 微信：morgan_1262705 （欢迎咨询） 公司： Climb Real Estate （旧金山mission bay, dogpactch, south beach, soma 高级住房Condo 全旧金山销售量第一的，高科技房地产公司） 公司网站： http://www.climbsf.com/

CIAOCIAOPOPPY

condo is the game.


Facebook已经第一次大规模在旧金山市区建立大本营。
租下181 fremont and park tower整栋楼
来自: iPhone客户端