纽约租房须知

SummerWinter-1 · 发表于 2018-3-1 10:37:25

纽约租房永远都是热门话题。无论你是学生，上班族，初到纽约第一件事就是在纽约安个家。毕竟住才是梦想开始的地方。纽约租房之所以热门是因为选择太多，相信你也有同样的感受。

纽约这么大我到底住哪里？相信大家在网上看到各种关于纽约租房的帖子，各种中介，什么豪华公寓啊，拎包入住啊，看着又复杂又心累，也不知道这些是不是真的？我到底该相信谁？这里呢，作为学姐的我，简单的给大家介绍一下纽约租房须知！

罗岛跟曼哈顿隔着一条河，看似不是很方便，其实地铁F号线可以带你去曼哈顿的Downtown，Midtown，Uptown，Queens。有时候F线会改线确实头疼，不过你还可以做缆车到曼哈顿。

周边有个超市，正常买买生活用品啊，买买菜啥的，还算是比较方便。冬天的时候还是比较冷的，毕竟靠河边，如果你懒得走还是可以做免费的小红车直接把你送到地铁站。

住这里不仅房租便宜，而且去法拉盛（华人社区好多好吃的！）非常方便，坐地铁大概25分钟吧。罗岛还有一个优势就是这里的犯罪率是0，可以说是纽约最安全的地方了。

2. 住Brooklyn是不是不安全？

好多学弟学妹问我说Brooklyn是不是黑人很多？这么说的也不是没道理，不过brooklyn也分区，有些区还是很安全的。比如在Brooklyn Downtown, Williamsburg 地区等相对还是安全的。

Brooklyn Downtown

Williamsburg

NYUTandon 就在Brooklyn Downtown，如果你是Tandon学院的学生可以选择住这里，直接走路上学。当然如果你想往Brooklyn里面走最好结伴而行，不要独自一人行走尤其是晚上。

3. 长岛市跟长岛有什么区别？

纽约其实有两个“长岛”。大家所说的长岛其实是长岛市（long island city 简称LIC）LIC在Queens离曼哈顿地铁25分钟。很多在Midtown 上学的朋友住在这里。

而长岛-long Island 其实离曼哈顿很远开车大概50分钟吧，长岛靠海，夏天可以来海边晒晒太阳，钓螃蟹啥的，还是挺好玩的。

4在纽约上学必须要住在纽约嘛？

住在曼哈顿房租还是有点高的，如果想找稍微便宜一点的房子其实可以试试其他地区。一个就是我刚才说的罗岛，便宜，安全，交通方便。

Brooklyn 价格也比曼哈顿便宜一点，但最好住离曼哈顿地铁40分钟以内的地方，超过这个距离可能会比较危险，虽然会比较便宜，但也不至于住那么远. 推荐区域Brooklyn Heights, Williamsburg。

还有一个地方学姐这里推荐一下就是Newport。 Newport 在新泽西州，听起来好远啊！其实跟纽约就隔着一条河。一般做Path（跟地铁一样）到纽约downtown10分钟，midtown仅需19分钟。而且这里有点像国内的小区，24小时保安巡逻，还是很安全的。

在网上看到好多中介，有fee跟no-fee租房这个有什么区别？

重点来了！现在这些中介特别多，也不是说不好，但也太多了。也不知道该信谁的。这里先给大家简单的讲一下No Fee 跟 Fee的公寓区别。

No Fee Rental:

无中介费租房，简单的说就是公寓付给房产公司费用，所以客户就不用再给中介费啦。所以有没有中介费其实取决于每个公寓。普遍来说豪华公寓是没有中介费的。

Fee Rental：

有中介费租房的公寓一般是比较旧的房子，但是普遍来说这些公寓的租赁价格会比No-Fee的公寓低。第二种情况就是私人买的房子。举个例子，你在纽约投资了一个房子想要出租，一般会找房产公司帮你把公寓租出去。这种情况会有中介费的。

所以大家不要觉得找No Fee赚了，其实不然！小编我算了一下，有很多虽然有Fee 但是房租便宜总体算下来很有可能比no fee的公寓便宜得多。所以不要听到说有中介费就排斥，可以自己算算比较价格，万一便宜呢？

我应该如何选择中介呢？

其实纽约中介真的好多啊，我当年来纽约的时候都是自己默默地找房子，真的挺麻烦的。不提了，一把辛酸泪啊。

最近冒出个好多什么租房中介，一条龙服务，帮忙搬家啥的，各种来吸引新生。我想大家不至于因为这种小恩小利就跟中介租房了。所以凡是留个心眼对自己没坏处。

其实仔细想想，住才是最重要的，那边福利啥的真的是次要，不要到头来为了这些福利房子没找好那就不上算了，毕竟很多房子都是一年的合同。

所以大家如果找中介的话，在跟每个中介聊得时候一定要问是否有license，有很多没有license要小心，因为他们自己可能都不了解房子，所以一定要问清楚。

Sales License

7.不找中介就不行么？

简单的来说，找中介就是图个方便，他们有很多房源，就不用你一个个去摸索了。不过有些时候中介会打马虎眼，也不是骗你就是没有跟你说全。比如说房间是否有窗户啥的，你不问他也不会说。

所以找中介要多看图片，最好是能够来到纽约之后让他们带你去现场看房那是最安全的，当然如果你还在国内那就一定要看照片或者视频。如果你觉得靠自己才是最靠谱的，这些网站可以推荐给你：

第一个就是NYU BBS 这上面有很多转租的房子，说不定适合你。第二个就是豆瓣小组，豆瓣小组人还是很多的，你也可以在上面看看。第三个就是微信租房群了，很多学长学姐会转租他们的房子。纽约租房简言之就是只找对的不找贵的，适合自己的才是最重要的。

SummerWinter-1 · 发表于 2018-3-1 10:37:43

我也建立了一些新生交流群，大家也可以加入一起找房子，交流学习生活。感兴趣的同学可以加我微信，LLcat320