求问买新房贷款问题。

最近签约买了新房，合同里写的closing date是4月20号，（因为房子现在还在盖）。这两天在弄贷款问题，从建筑商旗下的贷款公司贷款的话会奖励4000刀，而且他们也match我能找到的最低利率。想问问大家有没有类似的经验？建筑商旗下的贷款公司会不会刷什么花样？买房子时和卖家代表发生过不愉快，很讨厌那个卖家代表。以至于对整个公司的人品都充满质疑。
今天建筑商旗下的贷款公司已经帮我把利率锁住了，我想问问大家有没有什么事项要注意的？先谢谢大家。
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我也在搞这些事儿，但我想问问你interest rate 多少？我觉得我找的都好高哦
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匿名者 发表于 2018-2-16 20:13
我也在搞这些事儿，但我想问问你interest rate 多少？我觉得我找的都好高哦

现在好像都很高，但我用的是VA，普遍稍微低一些4%。不知道FHA会不会低一点？利率升房子会降价的。唉～
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Nosoei

遇到了同样的问题，但我们建商的loan居然是4.5%

SandyKuang

我这周批的竟然4.87
我 现在利率都升了
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朱莉娅丫丫

你是哪个州的？我们家最近也要买新房，我们的realtor强烈建议我们用builder的合作贷款公司，因为正好也是realtor他们公司合作的贷款公司。但是朋友建议我还是找个loan agent去各处比比利率，但是realtor告诉我们一定要用这家贷款公司不然容易抢不到这个房子，因为是model house，最后一个了。也不知道能不能相信
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锁了多少呀？可以说说看Rate够不够低 现在来讲30 Year Fix最低可以做到4 左右吧
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ytlkshelia

我们去年八月买的新房，一月底刚刚建好close，用的也是建筑商的贷款公司，给5000 credit，他们贷款公司虽然隶属于同一个公司但一般是独立存在的，我感觉用他们的贷款公司还是有好处的，给的credit不说，过程也会比较顺利，以后要是利率降了你们再refinancing就是了
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朱莉娅丫丫 发表于 2018-2-17 00:08
你是哪个州的？我们家最近也要买新房，我们的realtor强烈建议我们用builder的合作贷款公司，因为正好也是re ...

华盛顿州。一定要对比啊，很快的，有时一天银行就能给qoute， 你拿找到最低的利率让开发商给match，一般是会match的。W-2，工资单，银行账单都要准备好随时给申请贷款的银行。
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匿名者 发表于 2018-2-17 01:47
锁了多少呀？可以说说看Rate够不够低 现在来讲30 Year Fix最低可以做到4 左右吧 ...

锁在了4%， 就想知道这种开发商的旗下贷款公司也值得相信吧？就怕将来他们出什么花样。
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ytlkshelia 发表于 2018-2-17 07:15
我们去年八月买的新房，一月底刚刚建好close，用的也是建筑商的贷款公司，给5000 credit，他们贷款公司虽然 ...

哦，那就好，这个是给4000。好的，那我就跟他们走好了。谢谢你。
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我用的那家銀行給了15000， 但要求是5年內只能自用。
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匿名者 发表于 2018-2-17 13:31
我用的那家銀行給了15000， 但要求是5年內只能自用。

自用是什么意思？求问是哪家银行啊？
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匿名者 发表于 2018-2-17 13:45
自用是什么意思？求问是哪家银行啊？

自用就是不可以租赁，不可以转卖。 这是好多年前的事情了。 不会再有了。 wellsfargo
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匿名者 发表于 2018-2-17 13:54
自用就是不可以租赁，不可以转卖。 这是好多年前的事情了。 不会再有了。 wellsfargo ...

哦好的，谢谢。
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