请问直接跟房主买房的话流程大概是什么呢？

倒序浏览 · 发表于 2018-2-3 18:10:46

看来最近买房的论坛er很多啊哈哈，我们最近看中了一套房子，是房主直接挂在网上卖的，我们去看了几次都很满意，准备跟房主出价，假设他们同意的话，接下去大概什么流程呢？我们准备尽快把报税搞定，然后去银行贷款，不知道讲好价格之后是不是需要付定金请他们把房子hold住以便给我们时间准备一下钱的问题，第一次在ny买房，不是很懂，求指点。
谢谢

小叶子0728 · 发表于 2018-2-3 19:19:18

当然要跟房主定下来啊，不然改主意卖给别人不就白谈了。你要快点办贷款，手续也是一大堆。
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匿名 *发表于 2018-2-3 19:32:05* · 发表于 2018-2-3 19:32:05

小叶子0728 发表于 2018-2-3 19:19
当然要跟房主定下来啊，不然改主意卖给别人不就白谈了。你要快点办贷款，手续也是一大堆。 ...

所以我自己跟他们协商请他们留给我们吗？请问需不要请律师签什么合同之类的呢？

flamers.chen · 发表于 2018-2-3 19:34:02

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莣记 · 发表于 2018-2-3 20:15:47

大家谈好价钱就可以各自找律师开始搞第一份合同了，签第一份合同要给定金
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rc88 · 发表于 2018-2-3 22:13:22

要小心，最好什麼也有contract written down. 第一部，offer to purchase ... 加上要求有home inspection and contingency of mortgage approval etc。妳可能要給5% downpayment. 我個人不喜歡for sale by owner 因為若是你是新手，會給騙。

rc88 · 发表于 2018-2-3 22:14:06

本帖最后由 rc88 于 2018-2-3 22:15 编辑

要小心，最好什麼也有contract written down. 第一部，offer to purchase ... 加上要求有home inspection and contingency of mortgage approval etc。妳可能要給5% downpayment. 我個人不喜歡for sale by owner 因為若是你是新手，會給騙。加上你也拿不到便宜。
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rc88 · 发表于 2018-2-3 22:24:58

記得一定要做一個home inspection ...

rc88 · 发表于 2018-2-3 22:25:16

記得一定要做一個home inspection ...
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匿名 *发表于 2018-2-4 17:54:55* · 发表于 2018-2-4 17:54:55

莣记发表于 2018-2-3 20:15
大家谈好价钱就可以各自找律师开始搞第一份合同了，签第一份合同要给定金 ...

谢谢

匿名 *发表于 2018-2-4 17:55:30* · 发表于 2018-2-4 17:55:30

rc88 发表于 2018-2-3 22:14
要小心，最好什麼也有contract written down. 第一部，offer to purchase ... 加上要求有home inspection a ...

好的谢谢你的提醒！

rc88 · 发表于 2018-2-4 20:56:36

匿名者发表于 2018-2-4 17:55
好的谢谢你的提醒！

妳要的話，我可以給你我們麻州所有offer to purchase 的form. 私人text 我。
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