2018年波士顿房产市场走势如何

麻州房地产

PriceWaterhouseCoopers和城市土地研究所最近发布的一份报告显示，2017年，波士顿房地产市场取得了丰硕的成果，并有望在2018年取得更好的成绩。在今年“房地产新兴趋势” 排名中，波士顿的排名从去年第12位跃升至第10位。

据调查，受访者对于波士顿多家庭房、单家庭房、工业用房，以及当地整体经济、投资者需求、可用资本的乐观预期接近历史最高点。

该报告还显示，专家预计2018年，波士顿地区年龄在15到34岁之间的人口增长将达到11000人。这些人中有很多是受过高等教育的千禧一代，其中将有许多人有购房需求。房地产新兴趋势也显示波士顿20.8％的人口拥有研究生或专业学位，8.3％的人口在STEM（科学，技术，工程和数学）领域工作。

普华永道的报告指出，波士顿房产市场未来将经历一系列新发展，其中包括一个顶级文化广场、一个离98%的城市居民步行距离的公园、大量绿色建筑和一个知名烹饪市场。事实上，该报告结合了问卷调查，采访，焦点小组的方式评估了全美78个市场，显示全美市场整体乐观。

报告指出，明年全美房市将呈现三大特征。首先是由于婴儿潮一代较长时间持有房子造成的住房短缺以及年轻一代想要购房的潮流。普华永道表示，如果住宅建筑商和地产经纪人想要成功地向千禧一代和Z族一代(千禧一代之后的一代）销售房屋，应该关注更小、更节能的住宅、联排别墅、公寓以及更实惠的经济房。

房源短缺导致了2018年的另一个巨大趋势：多户型住房。由于年轻的购房者无法找到合适的房屋，他们将转向更实惠的租赁单位。因此，多户型住房将继续保持投资优势。

最后，2018年老年住房需求预计将增长。他们需要在自家中待更长的时间，而不是搬到辅助生活的住房。同时，老年人口预计在未来15年将增长2500万。

房产新趋势展望排名第一到第十的城市分别是：Seattle，Austin（德州），Salt Lake City，Raleigh/Durham(北卡），Dallas/Fort Worth（德州）, Fort Lauderdale(佛罗里达州), Los Angeles, San Jose(加州），Nashville，Boston。

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