邻居之间篱芭问题，如何避免纠纷

JackREALTOR

2014年通过的一则新法给予面临这种局面的屋主一个以其之矛，治其之盾的决策。按新法，若隔壁邻居不合作修建篱笆，屋主可以书面向对方提出建篱笆的请求。若对方在指定的时间内不提出反对，屋主也可同样可以摆出一副不甩的姿态，我行我素，设计自己喜欢并独资建立的篱笆，事後把帐单交给对方，向他追讨一半的费用。

若对方赖皮不付，屋主可以前往小额法院取得判决，以便将来在邻居的产权上放置一个留置权，可以把它当作一个每年可累积10%利息的储蓄帐户，因为10%是法定的利率。但务必记得这份判决书须要每10年更新一次，否则时间一过判决书就会失效。

严格而言，这麽做虽还算不上是以牙还牙的做法，但至少不会让屋主再为此而感到疑惑，事情总算会有个了结，从此以後，也没必要再为对方的不甩而感到无奈。

可是，以上所陈述的法律，只针对於兴建全新或修缮现有的篱笆时，因邻居对於分摊费用方面的提出，摆出不甩的反应所带来一个胶着的局面时，一方面给予一个前进的推动，一方面抑或避免屋主对於邻居的不甩从无奈升级为怨恨的心态。

然而新法美中不足。万一邻居收到通知後，对於篱笆的设计，如造型、款式、高低、美观或材料上产生异议，而及时发出反对书时，新法也给予双方提出诉讼的权利，上法院要求法官在设计及费用的分摊方面，做出一个公平的裁决，但新法并没明确解释设计问题如何解决，而法官所依据的判决根据离开不了平衡法。

平衡法是指法官以自己的公平理念，来平衡双方的利益，其运作空间相当宽阔。谈到平衡法，难免会让人觉得，万一打起官司来，最终的结果将是极不肯定的，结果未必会令人满意。话说回来，有史以来，除了一些小例外以外，几乎所有邻里之间在界线摆置的墙及种植的树、草丛方面所产生的争议，上法院时何尝不都是以平衡法来裁定的。

举凡邻里之间因处理界线问题所产生的诉讼往往动辄上万。主要原因是，庶民之间在争取属於自己的土地时的心境，无异於一国之君在悍卫国家领土的心境，难免有时候会失去理性而相互开战，打得头破血流、你死我活，最後民生凋敝，谁也占不上太大的便宜。

万一有朝一日真的不幸遇上这个麻烦，不妨先秤秤斤两，衡量一下是否有实力去参战，以免一发不可收拾，进退两难，即便日後能找回理性，也未必能够力挽狂澜，避免骑虎难下的局面。雇用律师解决这种问题时，律师对这种问题的解析或许会显得模棱两可，切勿把它解读成律师缺乏经验、自信，其实他或许实话实说。邻居之间在界线上有纷争而打起官司来，往往没有一方会得到自己满意的结果 。




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