全球税务交换(CRS)对中国的影响：美国房产成了新的避税良...

Fang88美国房产

更多精彩内容，请点击房88美国房产
本杰明·富兰克林曾说：“在这世界上只有两件事情不可避免，缴税和死亡。”

CRS是什么？

CRS是Common Reporting Standard的英文缩写，是经济合作与发展组织（OECD）提出的金融账户涉税信息自动交换标准。简单来说，它要求签署国间相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。

高净值人群经常通过设立离岸账户、海外信托等方式在海外配置资产，从而逃避税收或隐匿资产。而对于各国税务机关而言，由于对交易信息无法掌握，跨境征税无从征起。而“CRS”的信息交换，就能解决这一点，让逃税的人无路可逃。

中国CRS会影响谁？

第一：拥有海外资产的中国税收公民包括（中国境内有住所的中国公民和外国侨民)

这些人在海外拥有的任何金融资产，都可能被视为当地的非居民金融账户，而与中国税务部门交换信息。


第二：是金融资产在中国境内的非居民包括（在境内居住，且在一个纳税年度内，单次离境不超过30天，或多次离境累计不超过90 天的外国人、海外侨民和香港、澳门、台湾地区同胞）

其账户信息将会被收集、报送、交换给其所在国。

中国高净值人士的资产裸奔
对于通过离岸账户或通过持有海外壳公司进行资产配置的中国高净值人士来说，CRS会让他们的资产信息曝露在中国的税务机关眼中，这将使得他们的资产裸奔。


中国的CRS执行表

2017年5月19日国税总局、财政部、人民银行、银监会、证监会、保监会六大部委联合发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，标志着全球范围内金融账户信息自动交换的CRS在中国正式落地。
下面是中国CRS执行时间：


CRS所交换的信息

CRS所需要交换的信息包括：

开户或者保存在几乎有所银行、信托、券商、保险机构、律师事务所、会计师事务所的，相关人员的存款账户、托管账户、基金、保险、年金等的信息。

其中个人信息包括账户、账户余额、姓名、出生日期、年龄、性别、居住地等。

目前，已经有101个国家参与了CRS



如何应对CRS？

一、配置非金融类资产

CRS交换的资产信息仅限于金融资产。所以房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇等资产不在CRS交换之列。

房地产是全球资产配置的重要方向，但是在短时间内，房地产信息相互交换不太可能会实现。国家主权，中央和地方/联邦和州内管辖权，信息披露口径，资产评估体系，税务居民身份认定识别，银行身份索引和申报等问题实在难以解决。

二、在非CRS成员国配置资产例如美国！

美国是当今为数不多的全球主要经济体里没有加入到CRS金融申报体系里面的。短期内，因为主权、政治、经济文化意识形态等因素，美国加入CRS体系的可能性微乎其微。


三、配置低税国的护照

办理加入CRS的国家范围之外的外国护照，以第三方“低税收居民”的身份来避开CRS的信息交换。
但税收居民的执行标准非常严格，换了国籍还不够，还需要印证居住信息（即要居住在第三国）。
并且最近中国出了新规定，若发现双重国籍的中国居民，将直接注销其中国身份证。所以这个方法可能在中国用不了多久~

美国房产或成为避税良方？

可预见的未来因为主权、政治、经济文化意识形态等因素，美国短时期也难以融入CRS体系。无论是出于避税需求还是财富保值增值、亦或是资产保密等因素，大量的高净值人群争相来到美国进行资产配置。


房地产是全球资产配置的重要方向，而美国房产成为了新的资本避税的良方！这也从另一方面解释了为什么美国商业地产、以及住宅地产的价格稳步提高。可以大胆预测，美国房产市场未来很长一段时间都将处于一个火热的状态！