Home Loan--美国买房贷款记

Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-12 23:22:46

本帖最后由 Chongbaobao9898 于 2017-4-12 23:24 编辑

JoAnna今菁发表于 2017-4-12 21:31
拿pre-approval有没有什么讲究呢？是去银行办吗

你可以去银行办，也可以找mortgage broker，如果你在LA的话还可以来找我

Pre-approval没有什么特别需要注意的，唯一的一点就是，不管找谁办，一定让他们拉你的信用报告，看到确凿的信用分数，把负债都算进去。很多小贷款公司为了节省费用（拉信用报告要付费），在pre-approval这个阶段都不拉信用报告，就是问问你的信用好不好呀，有没有负债啊之类，然后给你个估计能拿到的贷款金额和利率。这个金额往往是虚高的。你按照这个pre-approval去找房子，最后贷款却拿不到这么多，真的会很头痛的。

melody1103 · 发表于 2017-4-13 08:21:43

正在买房。首期百分25，不查收入的那种。利息高达9。正常吗？
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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-13 23:06:16

melody1103 发表于 2017-4-13 08:21
正在买房。首期百分25，不查收入的那种。利息高达9。正常吗？

9%的利率听起来像是hard money loan，即我们所说的高利贷。有很多小贷款公司打着可以做不查收入的贷款的名义，其实给你做的就是hard money loan. 你在哪里呢？信用怎么样？
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melody1103 · 发表于 2017-4-14 07:44:54

Chongbaobao9898 发表于 2017-4-13 23:06
9%的利率听起来像是hard money loan，即我们所说的高利贷。有很多小贷款公司打着可以做不查收入的贷款的名 ...

。嗯，有可能。想问一下25万利息算下来一年大概是多少？
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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-14 08:46:04

melody1103 发表于 2017-4-14 07:44
。嗯，有可能。想问一下25万利息算下来一年大概是多少？

22500一年
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小桃子Tina · 发表于 2017-4-18 17:16:08

mark

happylove · 发表于 2017-4-21 00:58:27

没信用记录也可以贷款吗？

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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-21 08:17:34

happylove 发表于 2017-4-21 00:58
没信用记录也可以贷款吗？

没有信用记录没办法贷哦
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happylove · 发表于 2017-4-21 13:33:07

Chongbaobao9898 发表于 2017-4-21 08:17
没有信用记录没办法贷哦

为嘛中介说可以？我看大家都是有信用记录才好贷款的，所以蛮大疑问的。
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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-21 19:03:49

happylove 发表于 2017-4-21 13:33
为嘛中介说可以？我看大家都是有信用记录才好贷款的，所以蛮大疑问的。

那你问问中介呀，正规贷款没有信用没人贷吧，或许中介说的是hard money loan?
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happylove · 发表于 2017-4-21 19:06:05

Chongbaobao9898 发表于 2017-4-21 19:03
那你问问中介呀，正规贷款没有信用没人贷吧，或许中介说的是hard money loan?

不知道呢，回头问问看，谢啦

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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-21 20:28:32

happylove 发表于 2017-4-21 19:06
不知道呢，回头问问看，谢啦

嗯嗯不客气，有问题你再问我
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金-丫头骗子 · 发表于 2017-4-24 16:20:02

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Ethan. · 发表于 2017-4-30 08:26:09

有收入报税记录首付只要5%？
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Chongbaobao9898 · 发表于 2017-4-30 18:47:33

Ethan. 发表于 2017-4-30 08:26
有收入报税记录首付只要5%？

首付最低3.5%，但是要看你报税多少，做贷款看的是收入负债比。
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