【房小知看房市】湾区房租5年上涨50%

房小知

Loriand Alan Moon于7年前搬至山景城的Forest Glen Street，儿子Michael的童年时光都是在他们租住的房屋中度过的。然而，随着山景城地区租金的不断上涨，这一切都变了，一些多年的老邻居不得不搬离了这个社区。2015年3月，这条街上的24栋连体屋（townhomes）出售给圣马刁的房地产公司Prometheus Real Estate Group，由于担心更换业主会带来房租上涨或租约终止，已有不少家庭选择离开。
诸多的事实证明，湾区房价大涨已经是不争的事实，房地产公司Marcus and Millichap的一项调查也验证了这一趋势。调查显示，湾区大部分地区在过去5年的时间里，房价上涨50%，近一年内房价上涨10%。与房价的飙升相匹配，湾区的租房市场也随着经济的好转、人员大量涌入而逐渐走向失控的局面。
而且，由于高科技公司云集，帕洛阿图和山景城的房租在整个湾区都属于较高水平，山景城约60%的居民为租客。这里的高档两居室公寓的月租可高达5000至6000美元，建造于上世纪70年代的普通连体屋月租也差不多在2600至2900之间，甚至更高。
现租住在Fremont一间一居公寓里的Diane Nesom表示，如今公寓月租已经占到其月薪的一半，付完房租之后，所剩无几，万一有事需要用钱，她便无法应付。
除了住房房租上涨外，湾区的商户租金也水涨船高，许多经营多年的餐厅都因为租约和租金问题宣布停业。圣荷西一家经营了50多年的意大利餐厅Paolo’s Restaurant的餐厅业主Carolyn Allen Samavarchian介绍说，在圣荷西人眼里，这家1958年开业的餐厅远比硅谷历史悠久。由于餐厅食物美味正宗、服务周到，多年来在这个社区拥有很多熟客，客人称在这里就餐，更像是和自己家人团聚。然而一周前，他发现自己将失去这间店面的租约，因为这里即将被改造成一家创业高科技公司的用餐、工作和休闲场所。
这对租客来说是个非常不幸的消息，但从另一方面来说，房东赚钱的契机已经到来。

风吹散

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