房贷问题

是先拿到了offer才可以去找贷款公司或者银行吧。我已经有preapproval letter了，现在make offer，agent说一定要锁定好贷款公司。我听朋友说都是先找一个公司，但是他们只能给你estimate，拿到offer再shop around。agent让我还没拿到offer就shop around，那么如果没拿到offer不就白shop了吗？我找chase，他们也是让我拿到offer letter再做。我觉得agent怕麻烦，不想我改贷款公司，贷款公司也不想我的信用分降低（如果买不成的话）。现在该怎么做？？？agent也要我锁定interest rate和term，但是这些都是未知数啊

匿名者 发表于 2017-7-24 22:04
我怎么记得我是签约后才锁定利息的，下offer一定会被卖家接受吗？

我也不清楚 agent是这么说的 不过房子也没抢到

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 14:08
这种情况很难得呢 不过我看有的网站有sellers agent 我们可以联系这个agent的吗 ...

我也不太清楚，因為我還在做這些工課中
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:54
Exclusive agent 就是他是為一一個代表卖家的agent

这种情况很难得呢 不过我看有的网站有sellers agent 我们可以联系这个agent的吗

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 13:49
exclusive agent什么意思呀？
我看网上说love letter很重要 虽然不一定每个seller都看重这个
但是我问过age ...

Exclusive agent 就是他是為一一個代表卖家的agent
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:47
我想如果是exclusive agent的話一定會知道的，告不告訴你是後話吧。我聽說别人都會寫，像情書，說為什麼 ...

exclusive agent什么意思呀？
我看网上说love letter很重要 虽然不一定每个seller都看重这个
但是我问过agent她也说不用写 我也不清楚

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 13:37
agent会知道别人出多少吗？我问她要不要写letter她说没必要。。。

我想如果是exclusive agent的話一定會知道的，告不告訴你是後話吧。我聽說别人都會寫，像情書，說為什麼你想買這房子，喜歡什麼的，不過就不知道有沒有效果
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:28
你有寫lover letter 嗎？還有這就要看你有沒有好的agent了，因為他們會告訴你别人的offer 也會問你要不要 ...

agent会知道别人出多少吗？我问她要不要写letter她说没必要。。。

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 13:21
出了两次offer都没拿到
不过第二次没拿到我也很庆幸，因为其实还有很多不清楚的地方 agent一直忽悠 我问她 ...

你有寫lover letter 嗎？還有這就要看你有沒有好的agent了，因為他們會告訴你别人的offer 也會問你要不要加
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:20
一起努力吧，現在是sellers market的天下，只能說看中了，price ok 的話就要出手了 ...

出了两次offer都没拿到
不过第二次没拿到我也很庆幸，因为其实还有很多不清楚的地方 agent一直忽悠 我问她什么她都说等对方accept了我们的offer她再去问 哎呀

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 13:18
芝加哥郊区
我觉得中国人比较好沟通

一起努力吧，現在是sellers market的天下，只能說看中了，price ok 的話就要出手了
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:17
還好吧，我覺得找老外也一樣，反正redfin上看到的都有很多agent，想問問你是在留意哪？ ...

芝加哥郊区
我觉得中国人比较好沟通

Kenneth999

匿名者 发表于 2017-7-24 13:14
我这边没什么open house的 以前也是跟redfin去看的 但是比较喜欢中国人呢
这次找的中国agent也是微信上找的 ...

還好吧，我覺得找老外也一樣，反正redfin上看到的都有很多agent，想問問你是在留意哪？
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Kenneth999 发表于 2017-7-24 13:08
對呀，或上綱，反正我用 Redfin 或zillow。看到合的房子就問上面的 listing agent就是，或看到合時間的op ...

我这边没什么open house的 以前也是跟redfin去看的 但是比较喜欢中国人呢
这次找的中国agent也是微信上找的 不过微信上也不好找 毕竟我看的不是华人区