贷款经纪是如何收费的？

糯米饭团晨晨

买房贷款小白，最近聊天一个贷款经纪人，请问他们的佣金一般是怎么付的，哪一方付的，收费比例大概是多少呢？

我现在聊的这个loan officer是mortgage broker. 因为想办加州首次购房的DFA program所以找了他们。这个经纪人说最后给他们的佣金是1st lien+2nd lien总和的1.5%，而且佣金是买家出不是贷款方给，因为DFA项目lender一律不付佣金。这笔钱是算在最后origination fee里面的，想有经验的小伙伴们帮我看看，谢谢大家。
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a113018220

贷款需要佣金？我只知道贷款需要付贷款手续费，那个跟卖房子的佣金3%不一样。具体手续费每家银行都不一样。我当初买房的时候有用到first time home buyer的certificate来做贷款，佣金银行给我优惠了两千还是三千。因为来不及找符合资格的贷款经纪人我没有做MCC。你要做DFA你还需要first time home buyer的证书，证书是一年有效的，而且我也是加州的。
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糯米饭团晨晨

a113018220 发表于 2024-4-10 13:17
贷款需要佣金？我只知道贷款需要付贷款手续费，那个跟卖房子的佣金3%不一样。具体手续费每家银行都不一样。 ...

我是找这个贷款经纪帮我做pre-approval letter
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hj630630

糯米饭团晨晨 发表于 2024-4-10 14:15
我是找这个贷款经纪帮我做pre-approval letter

小心被骗，估计他看你第一次，什么也不懂。贷款根本没有佣金。pre approval都是免费的。只有在最后closing的时候贷款公司才会口一定费用。但是现在市场不好，基本贷款公司都把origination fee免掉，而且还能给你credit。loan officer的佣金是贷款公司发给他们的，和你无关。我建议你换一个公司把，听起来他们想黑你一笔。

a113018220

？？？做pre- approval letter不要钱的啊，最后买房成功了才需要付loan cost的。做home loan也没有听说需要付commission给lender啊。other cost就是税，检查费，保险之类的。翻了我之前的closing cost 看了，lender给我first time home buyer credit是给了3000。


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糯米饭团晨晨

a113018220 发表于 2024-4-10 15:23
？？？做pre- approval letter不要钱的啊，最后买房成功了才需要付loan cost的。做home loan也没有听说需要 ...

pre approval是不付费，最后贷款成功了才付费。但是他说最后的佣金（origination fee？）是需要我付而不是lender付给他们
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糯米饭团晨晨

hj630630 发表于 2024-4-10 15:08
小心被骗，估计他看你第一次，什么也不懂。贷款根本没有佣金。pre approval都是免费的。只有在最后closing ...

谢谢建议。我是多问几个broker还是直接去lender那里问好呢？
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a113018220

当然啊，origination fee是你付给lender的，当然最后一般都是付到托管公司的，由托管公司统一付账的。正如楼上说的现在行情不好，很多lender都免了这个费用，甚至全部loan cost都免了。我做过重贷，lender就免了我所有的手续费。
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黑山老妖sn

来学习一下！
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叫啥

有没有靠谱不乱收费的lender推荐啊
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ZDR

学习 学习了
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sunmoon2233

bless

Unlimitedpower

bless
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wpan

我们当年贷款的时候没有这个

wpan

就是银行里做贷款业务的专员接待了我们