因为漏水和蟑螂搬走，违约金只付一半收到collection

Yuky

情况比较复杂。去年八月初楼主入学入住学校附近一家公寓，但是跟这个房间的前住户签了保留家具协议，所以虽然是我跟公寓新签了一年的lease，但是家具都是前面人留下来的。入住一个星期内发现床垫夹缝里有蟑螂，上报后啥都没查出来。九月一号发现卫生间屋顶漏水，上报后公寓过来修。刷完漆之后漆味特别重且发现自己过敏，不得已洗澡只能在厨房擦身体+洗头。本来想着熬过去接着住就完事了，结果又发现房间里有蟑螂，九月中旬上报后没人来。10月上报也没人来。十月中旬楼主的门锁还死活打不开，大晚上被关在门外等着维修人员过来修锁。且同样是十月，我卫生间同样的地方又开始漏水，但我不想再让公寓刷漆了，就没上报。结果11月初公寓暖气检查的时候开门看到了，公寓经理就说因为我没上报，所以也要承担责任，具体责任划分由楼主和公寓的保险公司协商。但经理信件上说的是漏水他们负责，因为没及时上报造成的损失由我负责。

首先这个要求合理吗？其次楼主跟经理反映是因为对油漆过敏才不上报的，问经理能不能只修不刷漆经理说不行，必须得刷。但因为我对油漆过敏，哪天刷漆会告诉我，让我自己想办法。然后在刷漆的第二天，我就找到新公寓搬走了。搬走前跟公寓协商early termination fee的问题，公寓那边咬死漏水没及时上报是我的责任，跟公寓没关系，所以我得不到任何的优惠，只能跟别人一样两个月房租罚金。

现在是我保险公司那边的漏水还是在处理中的状态，之前公寓寄过来的最终账单上也没有维修费，不知道维修费是就这么算了，还是还在处理。不过我的保险公司跟我说这么短的时间内漏水不应该是我的责任。然后两个月的罚金扣掉我搬走当月还没住的房租差不多是一个半月待付。楼主又付了其中的一半想着就这样结束了，结果最近收到了collection公司的信件。

但楼主当时入住的时候买了担保保险，按理说应该是公寓找担保公司要钱，担保公司再找我要钱才对。公寓没有权利直接卖给collection吧？然后是楼主现在是先dispute看看，然后再跟collection公司讲应该是担保公司的债务吗？还是跟collection讨价还价给钱给钱了事？如果把公寓告上小额法庭，楼主有胜算吗？
还有维修费，最终的账单上没有这个费用，是就这样算了吗？还是只是要等账单？

Eraera

学校有免费的律师吧 可以先问问？ 不能惯着他们
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王炸组合

可以咨询律师的
最好可以有你看医生过敏的记录
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