有人了解mortgage interest吗

酱酱jiang · 发表于 2023-1-20 01:28:22

现在住在condo，想换成sfh，如果不卖condo的情况下去买sfh首付会有点吃力，也不清楚贷款能不能批，就算批了每个月的月供也会比较高。

现在的想法是怎么在不先卖掉condo的情况下顺利换房成功，查到有一种mortgage recast的做法，就是通过提前还一大笔贷款降低每个月月供的做法。

不知道有没有人这么干过，如果可以的话，就可以先买下sfh，然后再卖掉condo，再用卖掉的钱提前还sfh的贷款，从而降低月供。。有大神说说这样可行吗？
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Kenneth999 · 发表于 2023-1-20 05:01:23

本帖最后由 Kenneth999 于 2023-1-20 05:03 编辑

Mortgage loan 不会因为提前还而降低月供的，只会还的年数变短了
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无可厚非 · 发表于 2023-1-20 08:17:21

#1间有多少净值equity?
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虾米2012 · 发表于 2023-1-20 09:36:01

卖掉都是亏 condo可以出租吗？
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lanmimi · 发表于 2023-1-20 14:33:22

codo有贷款的话，出租出去可以cover的话，现金做下一套房的downpayment。如果codo没有贷款或者贷款很少的话，你可以选择pay off，然后做home equity贷款。如果condo有贷款而且租金没法cover房贷和HOA，那是负资产，可以卖了再买下一套，在不亏钱的情况下。提前还款不能降低月供，除非你全还完。要降低月供要重贷，现在利息这么高不建议重贷。
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豆豆与蓝莓 · 发表于 2023-1-20 20:00:14

你可以让condo变成出租房，loan就能做下来
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葡萄树 · 发表于 2023-1-21 01:33:31

别听中介忽悠你，让你借高利贷买房，再卖房还利息还钱。

一般只有大银行才可以 recast

如果找外面那些野的小银行做不查收入的贷款，rate 会比较高，只能等 condo 卖出去，有钱了，还掉一些，再找大银行做重贷，降低月供
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葡萄树 · 发表于 2023-1-21 01:35:52

为啥上面都在说出租 condo？租房风险多大啊，租客也不会爱惜别人的房子，出租房子会给房东带来一屁股事
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中文游戏电视盒2 · 发表于 2023-1-24 12:15:57

顶你上去上去
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Ameliacheng · 发表于 7 天前

There are several factors that affect your mortgage interest rate these include Credit scores, Home location, Home price and loan amount, Down payment

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