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快节奏的纽约，异乡的漂泊感总是需要些慰藉，作为疫情期间加入的看房一族，刚接触时，不可避免的要接触各式新领域词汇，购房的流程是什么，需要提前准备吗，会不会踩坑，一系列新领域问题等着我们来探索。那么快来看看这篇干货帖吧，一起避坑
 确定购房预算和房型首先对比租房和买房的需求，其次问问自己购买房产是为了自住还是投资，做好预算的把控，在交通、社区、学区和户型房源之间做因素权衡考量
寻找理想房源，申请Pre-Approval Letter 在美国购房只有拥有了能证明购房者投资能力的预批准信，贷款公司和银行才会提供资金支持。当我们有了购房目标后，就可以同步准备起来贷款预批信了，也可以帮助自己更了解购房Budget和所能承担的房价上限
选房、看房、下Offer 这一步，一个靠谱负责任的房产经纪人会帮忙省心不少，可以帮忙分析房源的利与弊，还会帮忙跟进后续的买房出价合约意向书，确保后续的贷款、文书处理的顺利进行，帮我们制作出一份亮点满满的简历式Offer
出价成功，拿到Offer，律师审核 律师会帮忙起草，审核，修改合同，如买卖合同、产权调查、完成交割、售后登记等，纽约房屋的买卖过程和合同相对来说也更加繁杂，身为买房小白的我们，买房代理律师也会帮忙让我们避坑不少
房屋检查 验房专家会帮忙检查供暖制冷系统、供电系统、供排⽔管、烟雾报警器、门窗、墙壁、地板、屋顶、橱柜洗碗机洗烘等房屋内的一系列设施，由于房屋检验每个房源户型的检查侧重点都不太一样，在进行房屋检查时，检查师会边走边讲，解释注意事项或问题所在。之后会出示一份正式的房屋检查报告，报告中会详细列出房屋检查中出现的问题，如果涉及到维修，报告中还会预估出具体修理费用，此时可以多多向验房专家请教提问，避免买房后才发现隐患，花大价钱修修补补。
核对签署过户文件 买房流程的最后一步，产权转让登记在案后即表示房屋过户完成，我们就达成买房新成就啦，当你顺利签署完，恭喜你已成功解锁完成了新地图，正式拥有自己在纽约的房子啦
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发表于 2022-1-19 16:39:38
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