买餐馆流程

oct君

找律师，钱存律师那。合同都有一份标准买卖合同，大同小异。
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liutimMmy

小心骗子。我以前也是叫押金。结果各种坑不还押金。还是叫他给你合同。最多压500 到时候。去告他都没用。一定慎重各种推脱。押金给他后。你就很被动。没有主动权
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tt5470

不会是骗子吧，人家店都在那里啊，房子也在附近，加上小孩子是一家人都在店里的，没必要骗这么点钱吧，而且都会请律师的，只是觉得之前问的那个律师有点贵
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tt5470

夏天的歌 发表于 2021-11-10 08:57
当然有问题，合同是相对的，他收了你1/3的定金，如果是他的原因不卖你，那他同样要赔偿你所交的1/3订金而不 ...

好的，谢谢提醒
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KevinNocanDo

看合同前就给定金不是很合理

Panda桑胖哒

正规来说你的押金得给律师，律师转交给卖家，但是我自己的两家店押金都直接给了卖家，才开始给我看各种文件的。律师费2000不算贵，我第一次花了4000加币，第二次因为是同一品牌连锁店所以只要了3000
你说的店合同是啥啊，offer to purchase还是lease agreement？
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tt5470

Panda桑胖哒 发表于 2021-11-10 15:26
正规来说你的押金得给律师，律师转交给卖家，但是我自己的两家店押金都直接给了卖家，才开始给我看各种文件 ...

谢谢你提供经验，说的店合同，就是店主和房东之间签的合同，主要我这个生意真的很小，估计就是赚个工资，最后谈下来2300，支票放律师那里保管。卖家出500，我们出1800。这个只是买店签的合同，租房合同应该不需要找律师公正的吧？基本都是plaza里面合同的模版吧
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tt5470

KevinNocanDo 发表于 2021-11-10 14:22
看合同前就给定金不是很合理

没办法，卖家坚持要这样，不过找了律师，定金给律师保管，到我们和房东合同签下来了，才会给卖家，我们也就放心这样操作了
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Panda桑胖哒

tt5470 发表于 2021-11-10 14:59
谢谢你提供经验，说的店合同，就是店主和房东之间签的合同，主要我这个生意真的很小，估计就是赚个工资，最 ...

怎么说，没有问题的时候不找律师也没所谓，但是一旦出现了问题的话就会后悔，为什么没有找律师。有的时候租房合约上的条件是可以谈的，包括律师会帮你要求几年之内不可以涨房租啊，这种乱七八糟的细枝末节的。
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yeti1215

你应该需要跟房东重新签合同吧？我们转一个店时就收了两千的诚意金，不过店是四万的，房东也要核查你有没有能力接下来然后经营范围是不是允许
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wpan

对律师来说是小事一桩，开价２千是贵了点

dalin2020

tt5470 发表于 2021-11-9 21:51
有找律师公证吗？律师费多少啊？我问了一个，快两千了

律师无所谓，自己上网找下有没有，自己签，带上id号码或者复印资料
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tt5470

Panda桑胖哒 发表于 2021-11-10 16:14
怎么说，没有问题的时候不找律师也没所谓，但是一旦出现了问题的话就会后悔，为什么没有找律师。有的时候租 ...

和房东签合同一般都是按照原来合同模版改为我们的信息吧，因为都是固定的，就是原来店主签的人啥样，你也是签啥样的，他们是三年涨一次，一次涨50
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tt5470

wpan 发表于 2021-11-10 17:01
对律师来说是小事一桩，开价２千是贵了点

最后成交2300
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健康是福

tt5470 发表于 2021-11-11 00:36
最后成交2300

买卖不是各请一个律师，哪里有用同一个律师，是不合法的，如果出了问题，律师为谁说话
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