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芝加哥的住宅贷款再融资创 17 年新高

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商家

发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥

一份报告显示,低贷款利率促使芝加哥地区此类贷款的季度数量达到 2004 年以来的最高水平。
在 律师Allan拥有他的公寓的六年里,随着贷款利率越来越低,他已经为抵押贷款再融资了 3 次。 2015 年,Allan在Evergreen Street 买下这套两居室时,支付了 4.25% 的利息。他在 3 月份的最新贷款利率约为 2.8%,使他每月的房屋付款减少了 280 美元。利率“如此之低,我无法想象不利用它,”Allan说。
他并不是个例。根据房地产信息服务公司 Attom DataSolutions6月初发布的一份报告,在芝加哥地区,第一季度有 85,276 户家庭对其房产抵押贷款进行了再融资。根据 Attom 的数据,这是自 2004 年第二季度以来的最高季度,当时约有 92,700 名芝加哥房主进行了再融资。这几乎是一年前同一季度这里再融资数量的三倍。本季度芝加哥地区所有抵押贷款的再融资比例略低于 70%,而去年同期约为 58%。在全国范围内,2021 年前三个月有近 255 万房主进行了再融资,这是自 2003 年第三季度以来任何季度中最多的,当时有超过 292万。本季度超过 67% 的抵押贷款是再融资,高于2020年同期的 54%。房屋抵押贷款行业在冬季几乎总是放缓,但今年不会,因为有太多房主希望以超低利率来减少每月付款。在 2021 年前几个月的再融资大幅增加之后,去年芝加哥的再融资翻了一番。去年8 月,30 年期固定抵押贷款利率在半个世纪以来的历史记录中首次降至 3% 以下在 今年3 月份回到 3% 以上,但在 4 月份再次跌破该线。
在芝加哥,再融资激增不仅是低贷款利率的结果。房屋价值一直在快速上涨,从而增加了房主的净资产。这使得获得新贷款的资格变得更加容易

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Kristine Chen Frost
陈小静
微信:xiaojing2013chicago
电话:312-933-1894
电子邮件:kfrost@gmail.com
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