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芝加哥住宅卖家在2020年的利润是十年以来最高的

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商家

发表于 2021-4-2 06:45:38 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
全国物业信息服务机构Attom Data Solutions在1月30日上午发布的数据显示, 2020年芝加哥的住宅市场为芝加哥地区的卖房者提供了自2007年以来的最大利润。平均而言,芝加哥地区的卖家在售出房产后获得的收益为$ 47,000,与2019年的平均投资回报率相比增加了10,000美元。芝加哥住宅卖家的利润较一年前增加,但仍低于全美10个最大城市中其他城市的住宅卖家的收益。Attom报告的总数据为卖方过去买房支付的价格与2020年出售房屋的价格之间的差额。这并不是一个净值,其中包括多年来的任何翻新或升级投资。尽管如此,它还是衡量卖家业绩的便捷方法。卖方获利越多,他们越有能力负担下一个房屋的首付,这是2020年房价急剧上涨时特别重要的考虑因素。
从2009年到2015年,Attom在芝加哥的数据每年都是负数,那时房屋价格正缓慢攀升至2000年代中期房屋崩溃的深渊。在2016年,是第一个差额转正的年份,芝加哥卖家的平均销售利润为3,000美元。 上一次卖方平均利润更高的时期是在2007年,即房产市场发生崩溃的那一年。根据Attom的数据,当时芝加哥卖家的平均利润为4.9万美元。
尽管2020年卖方的利润大幅增长,芝加哥卖家的收益却是全美10个最大城市中最小的。费城排名倒数第二,平均总投资回报金额为$ 55,000,洛杉矶排名第二,利润为$ 251,000。在大城市中,房屋价值差异很大,但是就投资回报率而言,芝加哥也落后于其他主要城市。根据Attom的数据,到2020年,芝加哥卖家的房屋原始投资可获得23.2%的总回报率。倒数第二低的是华盛顿特区,那里的卖家获得了25.4%的投资。最大的回报是洛杉矶,其卖方的原始购买价获得了55.8%的回报。

如果您对芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。
陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2020年共成交1千7百万美元,有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

陈小静团队近一个月签约和结帐的房源有:
2345 North Wayne Avenue,Chicago, 60614 (已签约)
  
房屋类型: Townhouse
  
房型:两个卧室,两个半卫生间
面积:
建筑年代: 1988年
朝向:
供热和空调:煤气,中央空调
总价:600,000元
税: 11,659.53元/年
物业费:418元/每月
区域:林肯公园
车位: 一个,包括在房价内
楼层:共3层
简介: 这是位于林肯公园(Lincoln Park)的两个卧室,两个半卫生间的华丽的联排别墅!这栋联排别墅经过日本建筑师的精心装修,新粉刷的墙壁,窗户,浴室和厨柜。光线充足,铺有抛光的硬木地板的起居/用餐区,还有壁炉,落地窗,宽敞的卧室以及适合家庭办公或娱乐的家庭房,私人露台。附带的车库,前面有额外的车道空间。位于一条绿树成荫的非常安静的街道上,邻近公共交通,餐厅,夜生活场所和购物场所。

195 North Harbor Drive,Unit 4001,Chicago,IL 60601(已结账)
  
房屋类型: 高级公寓
  
房型:两个卧室,两个卫生间
面积: 1139平方英尺
建筑年代: 1991年
朝向: 东南北
供热和空调:中央空调
总价:382,500元
税:10432元/每年
物业费:1070元/每月
区域:新东区
车位: 一个,包括在房价内
楼层40层/共56层
陈小静代表卖方
出售日期:2021年3月12日
简介: 这是位于Parkshore令人惊叹的高楼层两室两卫单元,在室内可欣赏湖泊和城市景观。客厅中铺有硬木地板,所有房间都是落地窗,不锈钢家电,火炉和微波炉,洗碗机,垃圾处理器,白色石英石台面和水槽台面。两个浴室都铺有瓷砖,很新,无框玻璃淋浴门,室内有洗衣机和干衣机。包括额外的存储空间。每月物业费中包括停车,高速上网和有线电视。
The Parkshore提供芝加哥最高的室外屋顶游泳池,健身中心,2个宴会厅,24/7全天候门卫和维修服务,网球场和烧烤炉。公交总线60连接到所有CTA线路以及Ogilvie和Union站。邻近Gems国际学校,超市,屡获殊荣的湖岸东公园,湖岸步道,千禧公园及更多...。
已签约和已结账的其他房源还有:
l  位于State南大街的一室一卫的高级公寓,面积895平方英尺,两个车位,已签约,挂牌价格249,000元。单元是阁楼风格,10英尺的混凝土天花板和完全独立的卧室。落地窗,和巨大的阳台。Hr橡木地板,花岗岩台面,不锈钢家电。卧室铺有地毯。单位也有全尺寸存储笼。大楼设施齐全,24小时门卫,健身房和屋顶甲板。车库停车费加3万美元。
l  位于Randolph东街的一室一卫的高级公寓,面积834平方英尺,已签约,挂牌价格299,000元。单元是顶层阁楼,可欣赏美丽的西部城市风光!宽敞的客厅和就餐空间,带有雅致的装饰,包括花岗岩台面,不锈钢家电,乌木橱柜和硬木地板。浴室升级了大理石浴缸。宽敞的壁橱空间,宽大的阳台和额外的储物空间。大厦设施完整便利,设有24小时门卫,健身室,干洗服务,自行车存放处,储物柜,包裹室和一名现场物业经理。地理位置优越,有餐厅,37座购物中心,美食广场,剧院区,地铁红绿橙蓝线,千禧公园!前往Loyola,艺术学院,DePaul,芝加哥大学等都很方便。物业费包括供热,空调,煤气,互联网,有线电视。没有租金限制(不能AirBnB)。
l  位于Ontario西街的一室一卫的高级公寓,面积900平方英尺,已签约,挂牌价格345,000元。全新的硬木地板,宽敞的厨房,带花岗岩柜台的大型早餐吧,内置洗衣机和烘干机,大阳台等等。在单元内可以欣赏芝加哥美丽的西部风景!售价包括车库和储物笼。地理位置优越,距离餐厅,公园和芝加哥河北岸所能提供的一切仅几步之遥。大厦24小时门卫,一流的健身设施,自行车室等等。
l 位于Wacker西街的三室两卫的高级公寓,新房,面积2386平方英尺,朝向西南,已结账,最终售价1,163,152元。单元在Vista住宅区芝加哥的新建造的豪华塔楼内,这是 Jeanne Gang设计的建筑杰作,是位于芝加哥湖东岸的Wanda Vista 5星级酒店的一部分。享誉全球的室内设计专家HirschBedner Associates创造了四个截然不同的饰面,Gaggenau&Thermador电器,带悬臂式工作台面的Snaidero橱柜,全部是硬木地板,Kallista卫生设备,带Robern药柜的全高石墙。大厦设施包括室内和室外游泳池,热水浴池,健身和培训室,私人餐厅,厨房,私人葡萄酒储存和品酒室,封闭式的狗运动区。室内停车场需额外收费。
l  位于Harbor北街的两室两卫的高级公寓,面积1227平方英尺,朝南,已签约,挂牌价格475,000元,包括一个停车位。这间朝南的两卧室两浴公寓拥有落地窗,从室内可以欣赏到湖泊,城市,公园和网球场的美景。这间公寓新进改造完毕,铺有橡木硬木地板,带不锈钢家电(包括葡萄酒冰箱)的开放式厨房。每间卧室均设有步入式衣橱。这套公寓将被涂成中性色,为买家提供了一个干净,崭新的住所。大厦提供代客停车。ParkShore拥有24小时门卫和维护人员。设施包括屋顶游泳池和日光浴平台,漩涡热水浴池,健身俱乐部,两个宴会厅,一个网球场和户外烧烤炉。酒店内设有水疗中心和干洗店。距超市,千禧公园,东区公园附近,河滨步道,60路公交车站步行可达。
l  位于Jackson西街的一室一卫高级公寓,1000平方英尺,朝南,已结账,最终售价280,000元。这是一套高档,全面升级的豪华的混凝土阁楼,位于西环,朝南。竹地板,定制的DiGiulio厨房,配备不锈钢家电,和花岗岩台面。宽敞的浴室配有双玻璃淋浴,定制瓷砖。大厦有24小时门卫,带烧烤架和室外空间的大型屋顶甲板。在West Loop的最佳位置,步行即可到达医院,超市,酒店和JP Graziano's。可以快速到达90/94和290公交站,以及CTA绿色/粉红色线路到环路。

如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和她或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。
另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!

联系方式
Kristine Chen Frost
陈小静
微信:xiaojing2013chicago
电话:312-933-1894
电子邮件:kfrost@gmail.com

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