请问大家提前从公寓搬走，要付多少违约金？

update：违约金是两个月的房租，$3400。哎肉疼。今天楼道里又在刷油漆，还是刷我的门框，呛的鼻子好难受。整个屋子都是油漆味。
发不了文字只能发图片。求解
谢谢大家！我去和物业商量看看
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johnason91

deposit？
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johnason91 发表于 2021-3-3 15:19
deposit？

谢谢..我去问问。主要不敢跟manager说要毁约的事情。万一毁约要付剩下所有房租，我只能憋屈在这住着...害怕到时候她给我穿小鞋....
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SB1971

如果押金不多的话直接押金不要搬家走人就行了

他不及时修理，你可以出notice告诉他影响你基本居住，如果不及时整改你会break the lease。这种情况break是不需要付违约金的。如果你什么都不做，然后和他说要搬走，理论上可以问你要之后所有的租金，直到他找到租客，当然互相之间可以谈，通常多给一个月租金很多房东会愿意让租客早走，特别现在疫情，担心租客一言不合直接不付租金

匿名者 发表于 2021-3-3 17:37
他不及时修理，你可以出notice告诉他影响你基本居住，如果不及时整改你会break the lease。这种情况break是 ...

谢谢！因为现在一个月房租要$2000，如果只是扣押金我虽然心疼但是完全接受。可要我付清房租还是再忍忍了...只能希望她好说话一些...哎
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吃饭了

我记得首选你要提前一个月告知他你要搬走 然后他问你要一整年租金的前提是 他在得知你要搬走的时候 马上发布招租的信息 并且一直找不到人入住的情况下 她才有资格要求你把你合约上的租金都付了。这一条其实是有争议的 比如他有没有按照市场房价招租 他有没有故意想办法让他的房子租不出去等等。一般来说，法院很少会判提前搬走的房客支付合同内的所有租金。然后你也可以搜集一些利好你的证据 比如楼上说的修缮房屋的问题 其他租客的扰民问题。还有就是你住的公寓有没有暖气 冬天不开暖气也是违法的。又或者公寓里面有什么老化的东西 影响到你的生活 或者 让你感觉不安全（比如老化的楼梯）又或者你之前举例说的电梯。这些你都可以要求房东去修缮 以提供一个安全舒适的环境。如果没有的话 这都是你合法搬走的理由。
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吃饭了 发表于 2021-3-3 18:23
我记得首选你要提前一个月告知他你要搬走 然后他问你要一整年租金的前提是 他在得知你要搬走的时候 马上发 ...

谢谢解答！我考虑一下怎么跟她把事情说清楚。希望她好说话一些...
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https://www.masslegalhelp.org/housing/lt1-chapter-11-your-responsibilities
看看这个吧，感觉挺难。
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匿名者 发表于 2021-3-3 18:34
https://www.masslegalhelp.org/housing/lt1-chapter-11-your-responsibilities
看看这个吧，感觉挺难。 ...

感谢！我去看看
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xiaojiji

我们以前住的 apartment 毁约没有违背金 因为是可以谈的
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闲闲的置置

合同有写，一般1.5-2个月租金
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老素也疯狂

没有处理好会把你放进信用记录啥的。以后租房子就会有这个记录
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xiaojiji 发表于 2021-3-3 20:33
我们以前住的 apartment 毁约没有违背金 因为是可以谈的

好的谢谢！
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