update该不该把好学区的condo卖了买房

倒序浏览 · 发表于 2021-3-2 21:50:56

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-3-3 22:04 编辑

楼主在华人区好学区有一套condo还贷中，想买个house，手头有些头款能买到不是学区的，孩子还有两年就上小学了，所以学区房还是要有的。

问题是楼主的condo这5年来增值比较慢，同地段的house5年升值了15到20万，我家condo只涨了6万，其它不是学区的house也升值了10到15万。

现在个几个想法:

1.condo留着以后小孩上学住，买一个house出租
2.condo卖了加上手头现金去买个好学区的house
3.再攒几年钱，condo出租，另外买个学区好点的house, 但是攒几年钱不知道能不能赶上房子涨的速度。

大家判断下给个建议，谢谢

新的问题:
华人好学区和非华人区的好学区除了亚裔占比例不同外教育质量应该差不多吧? 因为华人学区房要比非华人学区房贵些。
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匿名 *发表于 2021-3-2 22:18:19* · 发表于 2021-3-2 22:18:19

补充:当年condo跟house差了7万左右，钱不够没办法买了condo，现在差了20万多了，condo属于比较旧的格局，本人也不太喜欢
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北纬49度的雨 · 发表于 2021-3-2 22:30:37

上私立啊

匿名 *发表于 2021-3-2 22:36:00* · 发表于 2021-3-2 22:36:00

北纬49度的雨发表于 2021-3-2 22:30
上私立啊

私立上15年感觉负担不起

还有大学呢
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北纬49度的雨 · 发表于 2021-3-2 22:45:34

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-2 22:36
私立上15年感觉负担不起还有大学呢

那就安安稳稳在condo的好学区上学吧，别折腾了。

Janice758 · 发表于 2021-3-2 23:27:12

我觉得2的建议不错啊
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无可厚非 · 发表于 2021-3-2 23:55:44

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匿名 *发表于 2021-3-2 23:58:36* · 发表于 2021-3-2 23:58:36

无可厚非发表于 2021-3-2 23:55
cash out refinance ?

已经弄了，所以手头才有现钱
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匿名 *发表于 2021-3-3 04:32:42* · 发表于 2021-3-3 04:32:42

现在house很不好抢不是学区房都10好几万得加还一大堆cash offer。。。 lz慎重啊
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匿名 *发表于 2021-3-3 06:13:24* · 发表于 2021-3-3 06:13:24

把condo 卖了。买个好学区house。 condo 增值不高。还有HOA 要交。出租也没有很合适的。我现在一套house 自住，学区不是顶级。一套condo 出租。乘着现在房价好。把condo卖了。买了一套顶级学区的。
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rang722 · 发表于 2021-3-3 06:38:07

纯刚需，第2种

匿名 *发表于 2021-3-3 08:23:39* · 发表于 2021-3-3 08:23:39

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-2 23:58
已经弄了，所以手头才有现钱

想问问楼主cash out refinance拿到多少的利率？
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匿名 *发表于 2021-3-3 08:46:35* · 发表于 2021-3-3 08:46:35

第一种，最稳妥收益最高
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匿名 *发表于 2021-3-3 08:51:08* · 发表于 2021-3-3 08:51:08

匿名者发表于 2021-3-3 08:23
想问问楼主cash out refinance拿到多少的利率？

2.7几这样
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匿名 *发表于 2021-3-3 08:51:39* · 发表于 2021-3-3 08:51:39

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-3 08:51
2.7几这样

费用是多少方便说一下吗？我也想cash out
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