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芝加哥北区将增加近2,700套住宅

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商家

发表于 2021-2-13 06:29:52 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
芝加哥北区将增加近2,700套住宅,该项目将是数十年来芝加哥最大的住宅开发项目之一,也是其建筑商JDL开发公司最大的开发项目。JDL 计划从Moody Bible Institute购买芝加哥北区的近2,700套房屋,这是数十年来芝加哥最大的住宅开发项目之一。根据规划与发展部和Ald.Brian Hopkins的电子邮件,这家总部位于芝加哥的房地产开发商将在11月12日的社区会议上公布其关于8.1英亩土地的提议。这些电子邮件没有详细说明,但确实包含了一个关键的,以前未报告的细节:Moody园区西北部的项目将包含约2,680个住宅单元。对于JDL而言,这将是迄今为止最大的开发项目。JDL是一家住宅建筑商,拥有多个住宅开发项目,包括已在南路普区,芝加哥河北岸,黄金海岸和Wrigleyville建造了多座高层建筑。JDL的项目包括“芝加哥一号”,这是一项耗资8.5亿美元的开发项目,位于芝加哥河北岸的两座塔楼其中一栋已经建造到76层。
Moody的开发项目称为北部联盟(North Union),但是发展受到地铁棕线和紫线,Oak, Chestnut and Wells街道的限制。根据邮件,这个新的住宅开发项目将包括低层,中层和高层建筑,30,000平方英尺的商业空间,和约1.3英亩的公共开放空间。JDL总裁Jim Letchinger表示,将在该地点的西北角建筑两座高600英尺的大厦。他说:“这一切都近在咫尺,这是一个很好的机会,我们可以真正创造出伟大的东西。”如果获得批准,North Union将会是自芝加哥东湖滨地区以来最大的住宅开发项目,该项目沿芝加哥河和湖滨大道而建,在二十年前已经规划了4,950户住宅。它的开发商Magellan Development Group仍在研究该项目,并对对那里迄今为止最大的建筑Vista Tower进行最后修改。
North Union项目还需要很长时间,根据市场情况分阶段建设。JDL必须先获得城市的分区批准,然后才能开始建设,而社区会议是该过程的关键早期步骤。“这是一个十年规划,” Letchinger说。JDL计划该项目包括公寓,联排别墅和独立栋。Letchinger目前不知道JDL将来用于出租和销售的住宅数量。他说:“这将是市场决定的。”他说,为了遵守芝加哥市的《经济适用需求条例》,North Union将为低收入水平的人们留出大约246套经济适用房。开发商还将向城市支付费用,以支持市Z*F在其他地方再创建约110套经济适用房。
Letchinger打赌,今年暴跌后,芝加哥市中心的住房需求将反弹。新冠肺炎的流行,经济衰退和骚乱使人们纷纷迁出城市,公司要求员工在家工作,停止雇用甚至裁员,从而压低了公寓的销售以及公寓的租金和入住率。他承认,现在的市场看起来非常暗淡。但是,一旦病毒受到控制并且公司开始重新开放其市区办事处,这种情况将会改变。他说:“我确实认为市场将会恢复,我认为它将恢复强劲。” “我不知道确切时间。”
Hartshorne Plunkard建筑设计公司已设计了JDL的几栋近期开发的建筑,目前正在领导North Union的设计团队。JDL还要求从事该项目的建筑公司和其他供应商满足少数族裔的雇用和培训要求。在今年夏天的骚乱之后, Letchinger决定,他将做更多的事情来改善居住在城市南部和西部的黑人的经济情况。他说:“不幸的是,花了这么长时间才唤醒我。” “ JDL做得还不够,我认为我们每个人都没有做到。”

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