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芝加哥2020住宅房产走势

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商家

发表于 2021-2-10 02:09:05 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
2020年房屋售价的变动趋势是按区域划分统计的。
根据全州行业组织伊利诺伊州房地产经纪人在1月22日发布的数据证明,芝加哥地区房地产市场在2020年表现强劲,在九个县的大都市地区,售出房屋的数量和售价都达到了几年来的最高水平。芝加哥市区的房产价格也上涨了,尽管因为房主逐渐搬离市区房屋而导致销售数量略有下降。2020年,大都市区的房屋销售数量在2020年增长了8.8%,达到120,256笔。根据伊利诺伊州房地产经纪人的档案,这是自2012年以来的最高水平。在芝加哥市区,2020年的房屋销量比2019年减少0.8%。房屋销售总数25,999个,是2014年以来最少的。与全国房屋销售激增相比,显得有些暗淡。全国房地产经纪人协会同一天发布的数据显示,2020年美国房屋销售增长了22%以上,达到了2006年以来的最高水平。
2020年,芝加哥大都市区的房屋中位数价格为268,000美元,比上年增长8.1%。这是自2015年以来价格上涨幅度最大的一年,当时价格上涨了8.5%。在2018年和2019年,房价均上涨不到4%。在芝加哥市区,这一年的房屋中位价格为316,000美元,比2019年增长7.1%。这是自2015年以来的最高水平,当时该市的中位价格上涨了7.9%。在2018年和2019年,该市的中位数价格上涨不到2%。
全国房地产经纪人协会没有报告2020年底的价格增长数字。但是实际情况显示,房屋销售和价格有望在2021年第一季度之前继续保持积极的趋势。对房产持续需求的主要来源可能来自那些在家工作时间增加而寻求搬迁的人。住房负担能力的下降和租金价格的下降可能会抑制住房需求。尤其是在价格范围的较低端。而随着价格的快速上涨和低利率的出现,处于困境的购买者应该尽早采取行动。而对于潜在卖家来说,如果他们对销售价格的期望符合市场需求,则应考虑进入市场。也就是说,他们应该意识到,即使最近的暴涨,许多芝加哥地区的房屋仍然不会以获利的价格出售,尤其是如果其所有者以2005-2007年期间的高价购买的话。



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陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

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Kristine Chen Frost
陈小静
微信:xiaojing2013chicago
电话:312-933-1894
电子邮件:kfrost@gmail.com

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