求问大家买房利率问题

倒序浏览 · 发表于 2021-1-13 16:04:53

最近真是好房难求，都在看房买房。找了Agent下了offer对方也接了，然后现在做房屋inspection的人贷款的人律师这三个都是Agent直接推荐就上手的…感觉中介有一条龙指定的人一样，价格也没有报清楚，不知道这样是否正常？大家有没有同样的经历？

贷款的人跟我们联系说随时可以锁定利率，但是也没提要收多少手续费或是closing的时候charge多少钱？总觉得有点被人牵着鼻子走的感觉，是不是贷款都必须找的中介推荐的人呢
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匿名 *发表于 2021-1-13 16:07:45* · 发表于 2021-1-13 16:07:45

律师只跟房屋中介联系，我们人也没见到也不知道是谁…就听中介说这个律师会帮我们close 难道费用啥的都不明讲的吗？
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ok大小姐 · 发表于 2021-1-13 16:11:21

通常第一次锁短期利率好像不用给钱

他们不主动说你就主动多问问
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匿名 *发表于 2021-1-13 16:16:54* · 发表于 2021-1-13 16:16:54

ok大小姐发表于 2021-1-13 16:11
通常第一次锁短期利率好像不用给钱

他们不主动说你就主动多问问

谢谢我也是不知道方不方便问… 感觉房屋经纪贷款经纪律师都是一条龙的
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DickyHWZ · 发表于 2021-1-13 16:57:37

有agent为什么还要律师？律师做什么作用？
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jasonult8 · 发表于 2021-1-13 17:04:56

纽约买房需要律师吧，我这边在chase贷款很好办
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用户4hucpojfa4 · 发表于 2021-1-13 17:12:27

买房重来不用中介自己找卖家中介自己找律师自己找贷款银行不怕被坑
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匿名 *发表于 2021-1-13 17:20:21* · 发表于 2021-1-13 17:20:21

DickyHWZ 发表于 2021-1-13 16:57
有agent为什么还要律师？律师做什么作用？

Agent说必须要律师来closing的…不懂难道可以不要律师吗
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匿名 *发表于 2021-1-13 17:22:18* · 发表于 2021-1-13 17:22:18

jasonult8 发表于 2021-1-13 17:04
纽约买房需要律师吧，我这边在chase贷款很好办

是自己去银行贷款吗？看到周围买房的也很多都是用Agent推荐的贷款中介出approve letter然后lock rate 原来可以自己去银行弄？
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匿名 *发表于 2021-1-13 17:24:29* · 发表于 2021-1-13 17:24:29

用户4hucpojfa4 发表于 2021-1-13 17:12
买房重来不用中介自己找卖家中介自己找律师自己找贷款银行不怕被坑

谢谢亲就是自己不知道找谁啊… 卖家中介会向着买家说话吗？贷款的话不找中介自己去银行咋弄啊
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xiaoyunyum728 · 发表于 2021-1-13 17:34:16

有貸款問題可以加我微信： yihan7288
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xiaoyunyum728 · 发表于 2021-1-13 17:36:43

Closing fee 跟你的房價和地稅有關，紐約房價的一般2-3萬，具體是哪些費用我可以發給你
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匿名 *发表于 2021-1-13 17:43:49* · 发表于 2021-1-13 17:43:49

xiaoyunyum728 发表于 2021-1-13 17:36
Closing fee 跟你的房價和地稅有關，紐約房價的一般2-3萬，具體是哪些費用我可以發給你 ...

谢谢亲中介跟我们说closing fee包括律师贷款中介和8个月地税这三样对吗？
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xiaoyunyum728 · 发表于 2021-1-13 17:52:54

匿名 (楼主) 发表于 2021-1-13 17:43
谢谢亲中介跟我们说closing fee包括律师贷款中介和8个月地税这三样对吗？ ...

一般贷款公司的手续费是你自己跟贷款公司签合同另给的钱。
Closing fee 是銀行算進的銀行律師費（不含你自己的律師）房屋估價，產權報告，保險，購屋稅等各種。
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匿名 *发表于 2021-1-13 17:56:35* · 发表于 2021-1-13 17:56:35

xiaoyunyum728 发表于 2021-1-13 17:52
一般贷款公司的手续费是你自己跟贷款公司签合同另给的钱。
Closing fee 是銀行算進的銀行律師費（不含你自 ...

这… 真的感觉被房屋中介一条龙坑了
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