求问大家买房利率问题

xiaoyunyum728 · 发表于 2021-1-13 18:04:50

匿名 (楼主) 发表于 2021-1-13 17:56
这… 真的感觉被房屋中介一条龙坑了

看看能不能提出自己分開找吧，你自己找的貸款手續費還可以談，這樣稀裡糊塗一條龍等過戶叫你給多少就要給多少，那個時候你能不給嗎？
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匿名 *发表于 2021-1-13 18:13:30* · 发表于 2021-1-13 18:13:30

买的是哪里的房子？

匿名 *发表于 2021-1-13 18:37:22* · 发表于 2021-1-13 18:37:22

最好自己找，中介推荐的就要问清楚，否则最后好多费用超预算，你还哑巴吃黄连！！
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sincerezhang · 发表于 2021-1-13 19:21:56

我们就是根据中介找的律师，让中介推荐的inspection，一条龙服务。。不然自己还要去联系那要中介干嘛。。。报价都大同小异。。都是行内定价，没什么好讨价还价的。。
利率可以自己联系银行，一般你有那个银行的卡都可以问。。贷款不用找中介。。

匿名 *发表于 2021-1-13 19:25:45* · 发表于 2021-1-13 19:25:45

xiaoyunyum728 发表于 2021-1-13 18:04
看看能不能提出自己分開找吧，你自己找的貸款手續費還可以談，這樣稀裡糊塗一條龍等過戶叫你給多少就要給多 ...

谢谢告知！
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匿名 *发表于 2021-1-13 19:26:10* · 发表于 2021-1-13 19:26:10

匿名者发表于 2021-1-13 18:37
最好自己找，中介推荐的就要问清楚，否则最后好多费用超预算，你还哑巴吃黄连！！ ...

谢谢告知
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匿名 *发表于 2021-1-13 19:28:28* · 发表于 2021-1-13 19:28:28

sincerezhang 发表于 2021-1-13 19:21
我们就是根据中介找的律师，让中介推荐的inspection，一条龙服务。。不然自己还要去联系那要中介干嘛。。 ...

谢谢告知！当时房屋中介直接给我们推荐了贷款经纪然后出了approve letter 下了offer…真不知道现在还能不能自己去找银行了哎
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匿名 *发表于 2021-1-13 21:00:58* · 发表于 2021-1-13 21:00:58

匿名 (楼主) 发表于 2021-1-13 19:26
谢谢告知

她们知道你啥都不懂你就比较危险了，赶紧多问问别人。。我们就差点被坑了一万多。。
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匿名 *发表于 2021-1-13 21:33:52* · 发表于 2021-1-13 21:33:52

DickyHWZ 发表于 2021-1-13 16:57
有agent为什么还要律师？律师做什么作用？

纽约要求必须有律师。所以通常是不要buyer agent
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匿名 *发表于 2021-1-13 21:35:02* · 发表于 2021-1-13 21:35:02

匿名 (楼主) 发表于 2021-1-13 19:28
谢谢告知！当时房屋中介直接给我们推荐了贷款经纪然后出了approve letter 下了offer…真不知道现在还能不 ...

都可以。不一定要offee提供的银行御批不可。你可以自己再找贷款经济
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匿名 *发表于 2021-1-13 22:11:13* · 发表于 2021-1-13 22:11:13

很多中介都有提供一条龙服务的，如果推荐的人靠谱就行，但是利率什么的你可以自己再去问问别家，如果有更低的可以问中介推荐的那家可不可以match，不行就换，注意掌握timing的问题
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一身草拔不完 · 发表于 2021-1-13 22:22:39

中介介绍很正常，他们经常买卖接触这方面的人，都是他们相对比较熟悉的，也好沟通，一般律师费是$1000，中介费普遍是3%除非你当时和卖房者价格特别紧谁也不愿意让步中介会自己降价1%…贷款的话查收入比较合算目前2.3-3.8之间…看你符合哪个？普遍15年锁定比较合算但每个还款比较多，30年锁定还的少，还有过户费手续费在在1.5-1.8左右（这个就要你自己额外存进账户，不在购房款里）如果超过100万多交一万豪宅税…贷款费用如果找中介基本是1-1.5也有人收2…总之要在你的首付款里多放3-5万左右来付这些费用
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匿名 *发表于 2021-1-13 23:03:58* · 发表于 2021-1-13 23:03:58

不懂的就要一直问到明白贷款出来你觉得不好也可以去别家问的
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myan12 · 发表于 2021-1-14 02:47:57

贷款可以自己找，查收入自住房现在利率很好，2.5%
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匿名 *发表于 2021-1-14 04:08:55* · 发表于 2021-1-14 04:08:55

本帖最后由匿名于 2021-1-14 04:12 编辑

agent推荐的你也可以问清楚呀，不矛盾。我个人的经历是用agent推荐的没问题，因为他们合作过彼此衔接的好，closing过程会比较顺利，延期风险小。
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