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[美国生活] 求问大家 买房 利率问题

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匿名
匿名  发表于 2021-1-13 16:04:53 |阅读模式
最近真是好房难求,都在看房买房。找了Agent下了offer对方也接了,然后现在做房屋inspection的人 贷款的人 律师这三个都是Agent直接推荐就上手的…感觉中介有一条龙指定的人一样,价格也没有报清楚,不知道这样是否正常?大家有没有同样的经历?

贷款的人跟我们联系说随时可以锁定利率,但是也没提要收多少手续费或是closing的时候charge多少钱? 总觉得有点被人牵着鼻子走的感觉,是不是贷款都必须找的中介推荐的人呢
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 16:07:45
律师只跟房屋中介联系,我们人也没见到也不知道是谁…就听中介说这个律师会帮我们close   难道费用啥的都不明讲的吗?
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博士后

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发表于 2021-1-13 16:11:21 来自手机 | 看全部
通常第一次锁短期利率好像不用给钱

他们不主动说你就主动多问问
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 16:16:54
ok大小姐 发表于 2021-1-13 16:11
通常第一次锁短期利率好像不用给钱

他们不主动说你就主动多问问

谢谢 我也是不知道方不方便问… 感觉房屋经纪 贷款经纪 律师都是一条龙的
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助理教授

Rank: 8Rank: 8

发表于 2021-1-13 16:57:37 来自手机 | 看全部
有agent为什么还要律师?律师做什么作用?
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小学生

Rank: 1

发表于 2021-1-13 17:04:56 来自手机 | 看全部
纽约买房需要律师吧,我这边在chase贷款很好办
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助理教授

Rank: 8Rank: 8

发表于 2021-1-13 17:12:27 来自手机 | 看全部
买房重来不用中介 自己找卖家中介 自己找律师 自己找贷款银行 不怕被坑
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 17:20:21
DickyHWZ 发表于 2021-1-13 16:57
有agent为什么还要律师?律师做什么作用?

Agent说必须要律师 来closing的…不懂 难道可以不要律师吗
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 17:22:18
jasonult8 发表于 2021-1-13 17:04
纽约买房需要律师吧,我这边在chase贷款很好办

是自己去银行贷款吗? 看到周围买房的也很多都是用Agent推荐的贷款中介出approve letter然后lock rate  原来可以自己去银行弄?
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 17:24:29
用户4hucpojfa4 发表于 2021-1-13 17:12
买房重来不用中介 自己找卖家中介 自己找律师 自己找贷款银行 不怕被坑

谢谢亲   就是自己不知道找谁啊… 卖家中介会向着买家说话吗? 贷款的话不找中介自己去银行咋弄啊
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研究生

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发表于 2021-1-13 17:34:16 来自手机 | 看全部
有貸款問題可以加我微信: yihan7288
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研究生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2021-1-13 17:36:43 来自手机 | 看全部
Closing fee 跟你的房價和地稅有關,紐約房價的一般2-3萬,具體是哪些費用我可以發給你
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 17:43:49
xiaoyunyum728 发表于 2021-1-13 17:36
Closing fee 跟你的房價和地稅有關,紐約房價的一般2-3萬,具體是哪些費用我可以發給你 ...

谢谢亲  中介跟我们说closing fee包括律师  贷款中介  和8个月地税  这三样对吗?
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研究生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2021-1-13 17:52:54 来自手机 | 看全部
匿名 (楼主) 发表于 2021-1-13 17:43
谢谢亲  中介跟我们说closing fee包括律师  贷款中介  和8个月地税  这三样对吗? ...

一般贷款公司的手续费是你自己跟贷款公司签合同另给的钱。
Closing fee 是銀行算進的銀行律師費(不含你自己的律師)房屋估價,產權報告,保險,購屋稅等各種。
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-1-13 17:56:35
xiaoyunyum728 发表于 2021-1-13 17:52
一般贷款公司的手续费是你自己跟贷款公司签合同另给的钱。
Closing fee 是銀行算進的銀行律師費(不含你自 ...

这… 真的感觉被房屋中介一条龙坑了
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