芝加哥近期住房销售增长为7年来最高

地产经纪陈小静

芝加哥地区的买家利用现在的超低贷款利率来获得他们在新冠肺炎疫情时代想要的更多居住空间。

伊利诺伊州房地产交易中心在9月22日早上发布的数据显示，上个月芝加哥地区的住房销售数量以及房价都飙升了。价格和销量的增长都来自两方面：超低抵押贷款利率，和满足新冠肺炎疫情时代的家庭生活方式（包括在家工作和上学）对住房空间的需求。芝加哥房地产经纪人协会主席，和富康国际房地产中心的所有者Maurice Hampton表示：“由于购房者利用了创纪录的低抵押贷款利率，芝加哥市场在8月变得很火热。” “销售激增反映出由于持续的疫情，人们对更大居住空间的渴望不断增加。”

在芝加哥的九个县市区，8月售出13,360套房屋，比2019年8月增加19.6％。这是自从去年以来第二个月的两位数增长，是自2013年9月以来的最大房产销售高峰，当时芝加哥地区的房屋销售增长了近28％。2013年9月是连续20个月房屋销售增长20％或以上的最后一个月，因为当时芝加哥地区的房屋市场摆脱了2000年以来经济危机后的衰退。 在8月份，芝加哥市区售出2,813套房屋，比去年同期增长了8.2％。这并不是创纪录的增长，房屋销售在过去的12月和1月增长的更多。芝加哥九县市区的数据中包括芝加哥市区的数据。 伊利诺伊州房地产经纪人协会主席，McHenry的Coldwell Banker房地产集团指定经纪人Sue Miller表示：“芝加哥房地产市场在8月份继续保持了夏季的高涨态势。” 某些房产销售的增长是由于疫情头几个月停工而推迟的购买行为。而全美房地产经纪人协会当日早上也分别报告说，在全国范围内，住房销售比一年前增长了2.4％。

芝加哥当地房价也大幅上涨。根据伊利诺伊州房地产经纪人协会的报告，8月份在芝加哥出售房屋的中位数价格为33.5万美元，同比增长了15.6％。这是自2014年3月以来最大的同比增长，当时价格在14个月的两位数涨幅中排名第12位，涨幅接近26％。 在芝加哥的九县市区，上个月的中位数销售价格为280,000美元，比2019年8月增长11.6％。这是自2017年2月以来的最大同比增长，当时价格上涨了11.7％。 这里的价格上涨与全国范围的上涨一致。八月份全国房屋销售的中位数价格比去年同期增长了11.4％。

芝加哥房地产经纪人陈小静和她的团队近期非常活跃，在近一个月已经成交了公寓，Townhouse,独立栋等多套不同类型的房源. 一下是她的团队在近一个月成交的部分房源：

801 South PlymouthCourt, Unit 911，Chicago：公寓，1491平方英尺，售价199,999美元。深色的硬木地板，厨房，不锈钢家电，还有独立的餐厅。卧室很大，带有步入式衣橱。

2001 South Calumet Avenue, Unit 212，Chicago：一室一卫loft，售价225,000美元。漂亮的新近装修的一室一卫的Loft，距离芝加哥的湖滨仅几步之遥。13英尺高的天花板，落地窗，硬木地板，全新的电器，洗衣机/干衣机，燃气壁炉，早餐吧，花岗岩柜台。全封闭式卧室，带大型步入式衣橱。步行10分钟即可到达地铁站，密歇根湖，soldier field，博物馆，mccormick广场，购物区，餐厅，儿童游乐场和狗公园。

345 North LaSalleStreet, Unit 910，Chicago：一室一卫公寓，750平方英尺，售价250,000美元。大厦在芝加哥河北岸，本单元在大厦的转角，可以在室内欣赏一览无余的城市景观。单元里的多功能布局，包括做饭，就餐和家庭办公空间，您将有足够的空间来放松心情。还有私人阳台。最近刚进行升级改造，包括木地板，全尺寸厨房不锈钢家电，大型步入式衣橱，便捷的洗衣机/干衣机，大型入口/衣帽间，衣橱，和一个在单位门外的额外的储物柜。 物业费包括有线电视和互联网。大厦距离河滨步道仅1个街区，靠近众多的公交线路，而且距离市中心仅几步之遥。居民可以享受大厦豪华的附属设施，例如2017年全新的户外露台，网球场，室外游泳池，烧烤区，遛狗场，室内健身中心和举重室。该大楼还设有干洗店，租赁的停车位，便利店，药房和超市，

2067 Avalon Court，Northbrook：两室两卫的Townhouse, 售价294,000美元。10英尺高的天花板，超大的窗户都透出充足的自然光线。厨房最近于2017年进行了改建，增加了新的石英台面，不锈钢家电，定制橱柜和瓷砖后挡板。厨房的用餐区还带有额外的橱柜。主卧室有10英尺高的天花板，男女主人的壁橱以及带双洗手盆和浴缸的主浴室为其特色。洗衣房中装有新的设备，其中包括2015年更换的新锅炉，新空调，新热水器，和新洗衣机。房屋也已经在2020年粉刷一新，学区是南Glenbrook高中。

1829 West OakdaleAvenue, Unit B，Chicago：两室两卫的Townhouse, 售价399,000元。房屋已进行了许多改造，包括新的瓷砖后挡板，灯具，石材壁炉，重刷墙面和新地毯。宽敞的客厅通向一个朝南的露台，非常适合娱乐和烧烤。厨房配备了新型的不锈钢家电，大型橱柜，花岗岩柜台和一个岛台。顶层有一个大天窗。

222 East PearsonStreet, Unit 1008，Chicago：两室一卫公寓，1000平方英尺，售价349,900美元。本单元是大厦最好的两居室，可一览南部，湖泊，公园和海军码头的美景。有一个私人阳台，想象一下在大阳台上看烟花或听MCA现场爵士乐的情形吧。很少在此居住，是作为城里的临时住所的。新近2030大型早餐吧，储物壁橱。大厦有新的大堂，宴会厅，日光浴平台，健身中心，干洗店，洗衣房，自行车存放处。大厦坐落在安静的Streeterville大街，距密歇根大道，西北，Loyola，海军码头，橡树街和俄亥俄街海滩，湖边小径，都仅几步之遥。

1250 South Michigan Avenue,Unit 2704，Chicago： 三室两卫公寓，售价565,000元，从上市到签约仅有69天。公寓朝南，阳光明媚，可以在室内欣赏到令人惊叹的从东到西的城市景色和湖景。可以在两个阳台上放松身心，然后在湖上享受船艇。所有三间卧室都是落地窗，10英尺高的天花板，为所有人提供了完全的私密性。家庭功能非常齐全，设有单独的餐厅。漂亮的厨房，带40英寸樱桃木橱柜，不锈钢家电和黑色花岗岩台面。大型主人套房，带有两个更衣壁橱，和独立淋浴的大型主卫。其他两间卧室也非常宽敞，可轻松容纳大号/特大号床。大厦的位置非常优越，通往湖泊，格兰特公园，博物馆，校园，Soldiers球场，公共交通，高速公路，餐厅，超市等。24小时门禁人员，公园，室外游泳池，狗公园，非常好的宴会厅和健身室。包括室内加热的停车位！

如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万， 帮客户租房100人以上， 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2019 年共成交1千6百万美元，有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

另外，请注意，购买或者租赁房产，是卖方或者出租人支付中介费，买方或者租户不承担中介费！

联系方式：
陈小静 /Kristine Chen Frost
·      联系电话：(312) 933-1894

·     微信：xiaojing2013chicago

·     邮箱：kfrost@gmail.com

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