租约不满要搬走，怎么跟房东deal

Hello，大家好。楼主住的是house后面的一个back unit, 跟现在房东签的约是到明年一月底，但是楼主想12月底搬走，新房子已经找好了 。于是，楼主提前了40天告诉现在房东，跟他提议能不能从原来deposit里扣$400，算是提前搬走的赔偿。
房东不同意，还说要用我全部deposit当一月份的租，然后再付他新的deposit, 等我搬走那日还我新的deposit， 不然的话就report我，坏我的credit。楼主觉得他这样不合理，想问大家。break lease会坏多少credit？楼主要怎么做最好？


PS. 房东不是个好相与的人，平时就很刻薄， 房子也不太好，楼主忍了10个月，忍不下去打算住完第11个月搬家

Update: 我的unit没有可以调节的heat。（thermostat被锁上打不开） 冬天屋里基本维持在60度F, 房东也不让用小暖炉。不知道这一点有没违反租客权益？能不能用来support我提前搬走的合法理由？
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楼主坐标硅谷
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你deposit和rent分别是多少？
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违约和房东好不好没关系，签约的时候不应该先看好房子再做决定么？
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匿名者 发表于 2020-11-24 20:05
你deposit和rent分别是多少？

都是2000
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匿名者 发表于 2020-11-24 20:33
违约和房东好不好没关系，签约的时候不应该先看好房子再做决定么？

签之前他装的很好，楼主当时没见过世面。以至现在包裹信物都不敢寄来自家住址，早知道就该什么事都问详细，再签约
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bookbook 发表于 2020-11-24 22:11
签之前他装的很好，楼主当时没见过世面。早知道就该什么事都问详细，再签 ...

那就没办法了，一切应以租约时间为准，要不继续住，要不搬走但把剩下的钱交完。
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匿名者 发表于 2020-11-24 22:21
那就没办法了，一切应以租约时间为准，要不继续住，要不搬走但把剩下的钱交完。 ...

太不给人活路的话，对谁都不好
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匿名 (楼主) 发表于 2020-11-24 22:33
太不给人活路的话，对谁都不好

你每个月给他支票还是现金？
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匿名者 发表于 2020-11-24 22:37
你每个月给他支票还是现金？

有时给支票，有时给现金
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匿名 (楼主) 发表于 2020-11-24 22:44
有时给支票，有时给现金

3个办法，第一，赖着不走，第二，和他说，你会举报他偷税，除非他敢说他的租金每一分钱都有报税，第三，告诉他，你在出租屋里摔倒了，要报警，叫救护车，走他的房屋保险。通常房东不会给租客买保险，他要赔偿你的损失。
其实要整房东方法太多了，何况，他不会真的告你，找什么讨债公司，烂你信用，吓唬吓唬你而已。
能帮你的就到这里了。
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小胖拉米夫定

Back unit ? Garage 改的？合法？  
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小胖拉米夫定 发表于 2020-11-26 07:22
Back unit ? Garage 改的？合法？

不是Gargage改的，就是一个second unit, 跟房东的main house, 连着一堵墙跟一个封死的门
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