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很多人都有个疑问，在芝加哥，到底是买房还是租房划算？SmartAsset曾做过研究，在芝加哥住满四年三个月，买房子就比租房划算。 根据PropertyShark的数据，2015-2018年芝加哥市中心的平均房价是83万美元，但低于这个价格，并不是没有好房。以芝加哥房产经纪人陈小静和她的团队为例，最近已签约的三个50万美元左右、Chicago市区投资/自住房源为例(房源具体信息可以在Compass 网站上查询)： 450 East Waterside Drive 808：这是位于新东区，密歇根湖边的两室两卫的高层公寓，客厅和主卧朝南，可以享受到充足的阳光。还有一个阳台，在阳台上可以欣赏到芝加哥河的景色。物业费很低，每个月只有511美元，还包括车位和上网费。大厦离湖滨，购物区和餐馆都步行可达。Gemsinternational (4-12年级排名前列的私立学校)和Bright Horizon (日托)也都只有步行距离。挂牌价$499,000，陈小静代表卖方。此房源出售的很快，从上市到签约只用了一个月的时间,10月5日已结帐，最终售价为480,000。 195 North Harbor Drive, Unit 4505： 这是位于新东区，密歇根湖边的两室两卫的高层公寓。单元内新装修，南面对高楼层，从所有房间都可以欣赏密歇根湖和 Maggie Daley公园的景色。全部房间内都铺有樱桃木地板。开放式厨房配有石英台面，新橱柜，所有新的不锈钢电器，洗衣机和烘干机。两个浴室也重新装修。房价包括储物单元。物业费包括高速互联网，高清电缆，和105元的停车费。 大厦拥有芝加哥最高的室外屋顶游泳池、健身中心、2个派对室、24小时门卫、网球场、56楼的漂亮健身房。挂牌价$499,000，陈小静代表卖方。此房源出售的很快，从上市到结帐只用了三个月的时间,10月20日已结帐，最终售价为450,000。 2030 North Lincoln Avenue, Unit H：这是位于林肯公园东南的Pointe大楼的复式联排别墅，属于芝加哥最热门的林肯小学学区。内部包括两个卧室两个半卫生间，带有挑高的天花板和开放式厨房，燃气壁炉。两间卧室都在二楼。大量的壁橱空间，带有并排洗衣机/干衣机的洗衣区。两间卧室均设有大窗户，可通向安静的绿树成荫的庭院。全部铺有硬木地板。有一个方便的带有车库的车位，并带有通往厨房的门。步行不远即可到达公共交通和湖滨，海滩，公园，动物园，购物，餐饮等。物业费包括有线电视和高速上网费。挂牌价$545,000，陈小静代表卖方。此房源出售的很快，从上市到签约只用了19天，预计11月初结帐。
这三个房子都位于芝加哥城区，周围有商店，咖啡店，公交车，地铁站，购物街，湖边，都近在咫尺，自住的话可以享受丰富的城市生活。如果用于投资，在维持约为4-5%的净租金回报的同时，同一地区的房产在过去三四年内每年都有10%左右的增长，可以说是不可多得投资自住两相宜的好房。由此可见，后疫情时代，芝加哥并不是没有既适合自住也适合投资的房源，只不过基本一上市就被抢走了。
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元， 帮客户租房100人以上， 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2019 年共成交1千6百万美元，有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历，为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域：芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方不承担中介费用！
· 联系电话：(312) 933-1894 · 微信：xiaojing2013chicago |
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发表于 2020-11-7 18:29:24
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