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芝加哥郊区的住宅销量突然暴增

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商家

发表于 2020-10-7 18:27:04 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
这次持续时间很长的新冠肺炎疫情让人们认为自己房屋的室内面积和户外空间太小,无法适应这种新的居家办公和生活方式。
5月初,当一间占地10,000平方英尺,占地半英亩的Glenview房屋上市时,该房地产的代理中介很快开始接洽对这栋房屋感兴趣的人士,结果这栋房产在上市40天后就签了合同,在8月14日以256万美元成交。根据芝加哥房地产经纪人协会和中西部房地产数据公司8月17日发布的数据,这大约是2020年头七个月Glenview房产平均出售时间的三分之一。在最近的几周内,整个郊区的房屋价格都在快速上涨。房地产中介在大多数情况下都说,这是疫情持续时间较长的结果,人们意识到自己的房屋室内和室外空间太小,无法适应疫情所催生的新的居家办公和生活方式。极低的贷款利率也是一个很大的因素。尽管有谣言说居民正在放弃芝加哥和其他城市的郊区,但实际原因是这些居民已经处于封闭状态而需要更多的空间。最近Wilmette和Winnetka的一些房屋都在不到三周的时间内找到了买家。证明这些居民正在改变自己,以适应这一新的工作生活方式,每个人都在家工作,孩子们正在远程学习,他们无法在自己目前所居住的地方做所有事情。芝加哥房地产经纪人陈小静认为,在疫情初期大家认为可能只要持续几个星期,但是现在已经持续了五个月,远程学习的新学年即将来临,许多成年人仍需要在家中工作,人们已经准备好接受永久性的改变。 而位于Arlington高地芝加哥大街上的一栋房子,该房子在市场上只待了四天,八月中旬以$ 971,000的价格售出,另外在Stratford Road上的一间房子在三天内以$ 650,000的价格售出,比要价高出$ 50,000多一点。
尽管郊区销售迅速的例子很多,但大量数据尚未显示出来。在CAR和MRED于8月17日发布的7月底数据中,大多数郊区的平均市场销售时间与2019年7月相比有所放缓或保持不变,处于早期阶段。芝加哥房地产中介陈小静说 “市场上好像加入了一种促进剂”。她说,不仅春季市场转向夏季,而且持续的疫情已经使更多家庭离开了危机之前的居住空间。当买家在追逐市场时,缺乏库存是推动快速销售的原因。陈小静认为,许多潜在的卖家担心携带病毒的陌生人走进他们的房屋,或者去检查可能被感染的待售房屋,因此他们推迟了将房屋推向市场的进程。另外她认为,低贷款利率使得“看起来不错的所有房屋都卖得很快”。“如果定价正确,房屋就会很快出售。如果一两周内都没有售出,那就意味着它的价格过高。”另外一栋位于Homer Glen的PotawatomiTrail上的一栋房屋,该房屋于6月以355,000美元的价格上市,吸引了多份报价,并在四天后与买家签约。这套三居室,面积2,200平方英尺的房屋于8月13日以35.6万美元的价格售出,比卖方要价高出1,000美元。
那间带游泳池的Glenview房子结果如何?该房源的经纪人接到四个来自希望在夏季租用的人的电话,“这样他们的孩子可以有一个游泳池。” 她说:“房子很好,但他们对游泳池和院子更感兴趣。”她说,过去几年里她卖掉一些带游泳池的房子,但从未接到过这样的电话。

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