2020年,我还应该入市投资吗?
从一个长线投资者的角度来看,2020年入市与其他年份入市并没有什么显著的区别。如果你做好了长线持有的准备,那么不论你在市场周期的哪一个阶段入市,都可以制胜下一个市场周期;如果你是有合格的长线投资者心态,你也应该意识到,在15-20年的周期内,什么样的全球性黑天鹅事件都会发生,今年是疫情,而未来难免还会有金融危机、世界格局动荡、甚至另一波疫情。
除非你在财务上还没有准备好,不然的话,我认为不应该将2020年作为拖延行动的理由。
还有许多投资者感到恐慌,向我提问说:“我的邻居因为疫情把房子打折卖了,我赔钱了怎么办?”
你不卖,就不会赔钱。你的邻居在今天打折卖掉了房子,不代表你的房子在10年、20年后的投资表现会受到影响。只有当你在错误的时机卖掉了房子时,你才会赔钱。
对于长线投资者来说,永远没有什么“正确”的买卖时机,只有正确的房子。
什么样的房子是正确的?靠近公共交通、靠近就业区、靠近生活设施,质量优秀,最好再有一些独家的特点,比如说名师设计,或者美丽景观等等。只有这样的房子,才能吸引愿意多付租金的高质量租客,以及在十几年后当你出手房产时,愿意付更多溢价的自住买家。
2020年是适合反思、展望的一年。静下心来想想你的财务状况——你现在处在什么样的位置,你将来想到达什么样的位置,而在这两个位置之间,你上升的阶梯又该是什么。
在过去的14年中,我和我的同事们都始终致力于向更多的人提供关于房产投资的教育。这是因为,我们真心实意地相信:房产投资是绝大多数澳洲人实现财务健康、积累家庭财富的唯一方式。房产投资不仅仅是一门技术,更是一门艺术。在这条增长技术、探索艺术的道路上,我们愿与您始终携手,一同走下去。
周华(Joseph Chou)是亚太集团的创始人兼CEO,自2006年成立以来,亚太集团始终致力于投资教学,并成功地帮助了10,000余名澳洲人成功走上房产投资之路。
周华近期正在举行英文公开课《手把手教你:房产投资的艺术》(The Art of Property Investment: a step by step guide)。在这堂公开课上,他会详细介绍房产投资的基本理念、技巧、术语,并现场演示投资实战现金流计算,让你掌握房产投资的方方面面。