Condo 和 townhouse 有什么区别？

只看大图 · 发表于 2020-8-23 11:03:00

地税一般都是百分之几？好喜欢家里好几层的感觉但是又不知道这两种房子有什么区别。只是感觉condo 从外观上比较单薄
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NYCer · 发表于 2020-8-23 11:22:24

townhouse是几个House连在一起，中间有公共的墙。每户可能有多层。
condo是每户占其中一层。

匿名 *发表于 2020-8-23 11:57:34* · 发表于 2020-8-23 11:57:34

应该不是那么分的，condo也有可能盖成townhouse的模样，townhouse也有可能盖成三层连栋house的模样，所以不能只看样子判断哦。关于地税你如果有心仪的区域，就去zillow找那个区域的房子看看面积相仿，在同一个学区的，地税也应该差不多
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西海岸风光 · 发表于 2020-8-23 12:00:33

Bless
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匿名 *发表于 2020-8-23 12:45:47* · 发表于 2020-8-23 12:45:47

大部分townhouse都是condo产权

匿名 *发表于 2020-8-23 16:57:24* · 发表于 2020-8-23 16:57:24

匿名者发表于 2020-8-23 12:45
大部分townhouse都是condo产权

請問怎麼區分呢？
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匿名 *发表于 2020-8-23 18:55:45* · 发表于 2020-8-23 18:55:45

还有和apartment有什么区别

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小婉子 · 发表于 2020-8-23 23:47:30

很好区别，Condo呢就是屋内的东西归你管，屋外的东西就归物业管。所以导致通常Condo的物业管理费比较高，条款跟限制也比较多。因为管理的东西比较多，所以房龄越老的Condo每月要付的管理费用会越来越多。Townhouse呢就屋内屋外都是你自己管的！虽然也有管理费，但是相对Condo来说会少一点。相对来说条款也没有Condo这么多。
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小婉子 · 发表于 2020-8-23 23:49:15

匿名者发表于 2020-8-23 18:55
还有和apartment有什么区别

Apartment呢是只能租，不能拥有，这么说吧，apartment就相当于Condo，condo呢就是单独一个个卖，但是Apartment呢就不能单独拆开卖。
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匿名 *发表于 2020-8-24 03:31:40* · 发表于 2020-8-24 03:31:40

分不清两者的时候，看院子，Condo是没有院子的
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Hvalapuno · 发表于 2020-8-24 09:02:37

刚觉condo都有HOA fee吧，有些高端一点的这个fee还蛮高的。townhouse 如果是single family 就没HOA fee了
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centauri · 发表于 2020-8-24 09:12:18

简单来说，买condo就是买一群（apartments/townhouse/units）中的一个，但这一群units，要遵守统一的规则，你对你的“房产”没有完全的自主权。HOA可以制订各种具体细则限制你的行为。

townhouse是几个House连在一起，中间有公共的墙。每户可能有多层，如果不是condo的话，那么自主权要大的多，原则上各种规定只会针对与公共相关的，你自己房子里面做什么（除非直接影响到邻居），HOA是不管的。

___丸子 · 发表于 2020-8-24 09:15:04

我也分不清，我到现在都不知道自己买的房子是Condo还是TH
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zzhu · 发表于 2020-8-24 10:44:16

你看清楚买房贷款的closing statement, 上面写的很清楚，还有condo的利率会高些，HOA也高
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廖小胖 · 发表于 2020-8-24 11:45:28

网上搜到的～

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